# Rue de Chaast, 10190 Vauchassis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.22555, 3.92048 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10396_0049.

## La parcelle

- Parcelle : AB 79 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 551 m²
- Identifiant : 10396000AB0079
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 186 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 433 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone destinée principalement à l'habitat mais aussi aux services, commerces et activités qui en sont le complément normal et sont compatibles avec la proximité des habitations, du PLU Vauchassis, en vigueur depuis le 06/10/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise de l'Assomption

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 27 de la commune

- 22/03/2023 ; permis de construire 0103962300001 ; 29 Rue de Chaast ; parcelles AB 234, AB 234, AB 154 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 3 988 m² ; commencé
- 11/08/2015 ; permis de construire 01039615C0002 ; 21bis Rue de Chaast ; parcelles AB 220, AB 217 ; 1 logement ; terrain 1 057 m² ; commencé
- 31/03/2014 ; permis de construire 01039614C0001 ; Rue de Chaast ; parcelle AB 49 ; 1 logement ; terrain 1 600 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vauchassis-10396/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 05/12/2025 ; vente ; 26 Rue de Chaast ; Maison ; 188 000 € ; 261 m² bâtis, 4 567 m² de terrain
- 26/11/2024 ; vente ; 20 Rue de Chaast ; Maison ; 180 000 € ; 214 m² bâtis, 1 622 m² de terrain
- 27/01/2024 ; vente ; 25 Rue de Chaast ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 193 m² bâtis, 8 376 m² de terrain, 959 €/m²
- 19/01/2023 ; vente ; 13 Rue de Chaast ; Dépendance, Maison ; 129 500 € ; 130 m² bâtis, 3 827 m² de terrain, 996 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 35 Rue de Chaast ; Maison, Dépendance ; 275 000 € ; 114 m² bâtis, 7 815 m² de terrain, 2 412 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 11 Rue de Chaast ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 372 m² bâtis, 2 070 m² de terrain
- 04/03/2022 ; vente ; 29 Rue de Chaast ; Maison ; 75 000 € ; 66 m² bâtis, 407 m² de terrain, 1 136 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 24 Rue de Chaast ; Maison ; 60 000 € ; 48 m² bâtis, 1 693 m² de terrain, 1 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 09/08/2026 ; 10 Rue de Chaast 10190 Vauchassis ; maison, 103,6 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 21/05/2025 ; 26 Rue de Chaast 10190 Vauchassis ; maison, 92 m² ; énergie D, climat B
- 27/01/2023 ; 34 Rue de Chaast 10190 Vauchassis ; maison, 158 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 05/12/2022 ; 25 Rue de Chaast 10190 Vauchassis ; maison, 201,9 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 30/11/2022 ; 25 Rue de Chaast 10190 Vauchassis ; maison, 201,9 m², construit en 1850 ; énergie C, climat C
- 29/06/2022 ; 13 Rue de Chaast 10190 Vauchassis ; maison, 202,2 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2013.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vauchassis-10396/rue-de-chaast-0049
La commune : https://aucadastre.fr/vauchassis-10396.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10396_0049