# Avenue Joffre, 92420 Vaucresson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84513, 2.15506 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92076_0490.

## La parcelle

- Parcelle : AB 405
- Contenance : 34 277 m²
- Identifiant : 92076000AB0405
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 166,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 412 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zones urbaines à dominante résidentielle, du PLU Vaucresson.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Division Théry

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/12/2025 ; vente ; 34 Av Joffre ; Maison ; 1 111 100 € ; 168 m² bâtis, 830 m² de terrain, 6 614 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 51 Av Joffre ; Dépendance, Maison ; 1 729 200 € ; 440 m² bâtis, 4 059 m² de terrain
- 13/06/2022 ; vente ; 28 Av Joffre ; sols ; 1 638 700 € ; 504 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 23 Avenue Joffre 92420 Vaucresson ; maison, 180,6 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 26/06/2026 ; 17bis Avenue Joffre 92420 Vaucresson ; maison, 67,7 m² ; énergie E, climat E
- 17/06/2026 ; 47 Avenue Joffre 92420 Vaucresson ; maison, 137,5 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 31/03/2026 ; 17bis Avenue Joffre 92420 Vaucresson ; maison, 67,7 m² ; énergie F, climat F
- 12/03/2026 ; 12 Avenue Joffre 92420 Vaucresson ; maison, 287,5 m² ; énergie E, climat E
- 19/11/2025 ; 23 Avenue Joffre 92420 Vaucresson ; maison, 167,3 m² ; énergie G, climat G
- 08/09/2025 ; 37 Avenue Joffre 92420 Vaucresson ; maison, 271,7 m², construit en 1930 ; énergie D, climat C
- 28/05/2025 ; 3 Avenue Joffre 92420 Vaucresson ; maison, 272 m² ; énergie C, climat C
- 04/02/2025 ; 34 Avenue Joffre 92420 Vaucresson ; maison, 195,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 06/09/2024 ; 46 Avenue Joffre 92420 Vaucresson ; maison, 128 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 19/06/2024 ; 55 Avenue Joffre 92420 Vaucresson ; maison, 224 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 18/01/2024 ; 26 Avenue Joffre 92420 Vaucresson ; maison, 100 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège ESHM Toulouse-Lautrec (EREA, internat) ; Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec (Ecole) ; Établissement régional d'enseignement adapté Toulouse-Lautrec (EREA, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 137, dont DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE PARIS (DZCRS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177801537) ; ATIXIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/789729472) ; SC SEQUOIA INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/501448914) ; DIESEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534779160) ; ESMOZ (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/878557750) ; VAUDOR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/439434200)
- Voies voisines : Allee du Butard (24 m) https://aucadastre.fr/vaucresson-92076/allee-du-butard-0090.md ; Avenue Thery (70 m) https://aucadastre.fr/vaucresson-92076/avenue-thery-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaucresson-92076/avenue-joffre-0490
La commune : https://aucadastre.fr/vaucresson-92076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92076_0490