# Avenue Thery, 92420 Vaucresson : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.84448, 2.15207 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92076_0680. ## La parcelle - Parcelle : AB 405 - Contenance : 34 277 m² - Identifiant : 92076000AB0405 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 168,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 412 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UG, zones urbaines à dominante résidentielle, du PLU Vaucresson. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain renforcé ### Servitudes d'utilité publique (2) - Domaine national de Versailles et de Trianon - Division Théry ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 127 de la commune - 29/03/2021 ; permis de construire 09207620C0014 ; 45 Avenue Thery ; parcelles AC 672, AI 1004 ; 1 logement, 263 m² ; terrain 1 203 m² ; commencé - 07/02/2019 ; permis de construire 09207618C0018 ; 45 Avenue Thery ; parcelles AC 672, AI 1004 ; 1 logement, 260 m² ; terrain 1 005 m² ; commencé - 03/01/2018 ; permis de construire 09207617C0018 ; 45 Avenue Thery ; parcelle AC 669 ; 1 logement, 301 m² ; terrain 1 207 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vaucresson-92076/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 11/04/2025 ; vente ; Av Thery ; Dépendance, Maison ; 1 200 000 € ; 300 m² bâtis, 2 149 m² de terrain - 28/03/2025 ; vente ; 16 Av Thery ; Dépendance, Maison ; 1 910 611,5 € ; 202 m² bâtis, 2 855 m² de terrain, 9 458 €/m² - 13/06/2023 ; vente ; 25 Av Thery ; Maison ; 1 718 950 € ; 220 m² bâtis, 857 m² de terrain, 7 813 €/m² - 02/02/2023 ; vente ; 16 Av Thery ; Dépendance, Maison ; 1 856 000 € ; 202 m² bâtis, 2 855 m² de terrain, 9 188 €/m² - 23/01/2023 ; vente ; Av Thery ; Maison ; 1 501 750 € ; 180 m² bâtis, 33 151 m² de terrain, 8 343 €/m² - 12/10/2021 ; vente ; 16 Av Thery ; Dépendance, Maison ; 1 920 000 € ; 202 m² bâtis, 2 855 m² de terrain, 9 505 €/m² - 04/02/2021 ; vente ; Av Thery ; terrains a bâtir ; 1 € ; 35 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 07/01/2025 ; 14 Avenue Thery 92420 Vaucresson ; maison, 172,6 m² ; énergie C, climat C - 26/11/2024 ; 16 Avenue Thery 92420 Vaucresson ; maison, 163,5 m² ; énergie E, climat E - 26/11/2024 ; 16 Avenue Thery 92420 Vaucresson ; maison, 37,3 m² ; énergie F, climat C - 29/09/2023 ; 43 Avenue Thery 92420 Vaucresson ; maison, 163,3 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B - 27/10/2022 ; 16 Avenue Thery 92420 Vaucresson ; maison, 213 m² ; énergie F, climat F - 22/09/2022 ; 25 Avenue Thery 92420 Vaucresson ; maison, 152,2 m² ; énergie F, climat F - 14/04/2022 ; 14 Avenue Thery 92420 Vaucresson ; maison, 163,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 212, dont DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE PARIS (DZCRS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177801537) ; JUGOHUB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790138119) ; SCI 5 JOSEPHINE 7501 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440049856) ; GLAXO WELLCOME (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/434754016) ; NILAI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/515005049) ; DIESEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534779160) - Voies voisines : Allee du Butard (26 m) https://aucadastre.fr/vaucresson-92076/allee-du-butard-0090.md ; Place du General Leclerc (39 m) https://aucadastre.fr/vaucresson-92076/place-du-general-leclerc-0370.md ; Allee Saint Gilles (55 m) https://aucadastre.fr/vaucresson-92076/allee-saint-gilles-0650.md ; Avenue Foch (65 m) https://aucadastre.fr/vaucresson-92076/avenue-foch-0260.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vaucresson-92076/avenue-thery-0680 La commune : https://aucadastre.fr/vaucresson-92076.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92076_0680