# Impasse du Café, 49260 Vaudelnay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.13546, -0.20067 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49364_0096.

## La parcelle

- Parcelle : AH 235
- Contenance : 155 m²
- Identifiant : 49364000AH0235
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale historique, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Mouvements de terrains et cavités
- Zone concernée par le DPU délégué aux communes

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint Pierre

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont JEAN PAUL DAVID (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/502988165) ; MAISON PERROTTE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/821091550) ; PRESTABULLE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/449935857) ; SCLO IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902935360) ; HOLDING GAUGAIN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/877535658) ; SCLO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/521947770)
- Voies voisines : Impasse du Bourg (34 m) https://aucadastre.fr/vaudelnay-49364/impasse-du-bourg-0089.md ; Rue des Ardillais (37 m) https://aucadastre.fr/vaudelnay-49364/rue-des-ardillais-0048.md ; Rue Benjamin Guittonneau (38 m) https://aucadastre.fr/vaudelnay-49364/rue-benjamin-guittonneau-0059.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaudelnay-49364/impasse-du-cafe-0096
La commune : https://aucadastre.fr/vaudelnay-49364.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49364_0096