# Grande Rue, 10260 Vaudes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (94 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17776, 4.18939 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10399_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 435 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa du PLU Vaudes, en vigueur depuis le 07/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 35 de la commune

- 05/09/2022 ; permis de construire 01039922D0003 ; 5 Grande Rue ; parcelles AD 41, AD 42 ; 657 m² ; commencé ; NOUVELLE FROMAGERIE DE VAUDES
- 30/08/2022 ; permis de construire 01039922D0010 ; 67 Grande Rue ; parcelles AI 9, AI 53, AI 54 ; 5 logements, 212 m² ; autorisé ; SCI PHOENIX
- 30/08/2022 ; permis de construire 01039922D0010 ; 67 Grande Rue ; parcelles AI 9, AI 53, AI 54 ; 212 m² ; autorisé ; SCI PHOENIX
- 01/02/2021 ; permis d'aménager 01039920D0001 ; 37 Grande Rue ; parcelles AE 33, AE 34, AE 35 ; terrain 5 715 m² ; autorisé
- 06/01/2020 ; permis de construire 01039919D0004 ; 67 Grande Rue ; parcelles AI 55, AI 58, AI 52 ; 1 logement, 126 m² ; terminé
- 03/11/2017 ; permis de construire 01039917D0004 ; 5 Grande Rue ; parcelle AD 41 ; 1 544 m² ; terrain 30 487 m² ; commencé ; NOUVELLE FROMAGERIE DE VAUDES
- 27/09/2016 ; permis de construire 01039916D0003 ; 37 Grande Rue ; parcelles C 188, C 189, C 190 ; 433 m² ; terrain 5 534 m² ; commencé ; COMMUNE DE SAINT-PARRES-LES-VAUDES
- 20/06/2016 ; permis de construire 01039916D0002 ; 74 Bi Grande Rue ; parcelle C 745 ; 1 logement ; terrain 1 063 m² ; commencé
- 16/11/2015 ; permis de construire 01039915D0005 ; Grande Rue ; parcelle D 620 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 325 m² ; autorisé
- 09/11/2015 ; permis d'aménager 01039915D0001 ; 69 Grande Rue ; parcelles ZA 187, D 621, D 623 ; autorisé
- 08/02/2015 ; permis de construire 01039914E0004 ; 69 Grande Rue ; parcelles ZA 187, D 621, D 623 ; 1 logement, 127 m² ; autorisé
- 11/08/2014 ; permis de construire 01039914E0002 ; 65 Grande Rue ; parcelle D 626 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vaudes-10399/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 29/09/2025 ; vente ; 10 Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 536 m² bâtis, 7 743 m² de terrain
- 28/05/2025 ; vente ; 15 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 100 m² bâtis, 2 502 m² de terrain, 950 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 55 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 68 000 € ; 72 m² bâtis, 5 481 m² de terrain, 944 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 6 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 319 215 € ; 207 m² bâtis, 3 864 m² de terrain, 1 542 €/m²
- 10/01/2023 ; adjudication ; 15 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 71 000 € ; 70 m² bâtis, 2 502 m² de terrain, 1 014 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 9 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 176 m² bâtis, 5 373 m² de terrain
- 30/11/2022 ; vente ; 11 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 61 000 € ; 26 m² bâtis, 1 905 m² de terrain, 2 346 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 62 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 111 200 € ; 50 m² bâtis, 448 m² de terrain, 2 224 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 61 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 318 m² bâtis, 9 069 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente ; 46 Gr Grande Rue ; Maison ; 60 000 € ; 146 m² bâtis, 849 m² de terrain, 411 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 74 Gr Grande Rue ; Maison ; 165 000 € ; 72 m² bâtis, 741 m² de terrain, 2 292 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 44 Gr Grande Rue ; Maison ; 83 000 € ; 119 m² bâtis, 562 m² de terrain, 697 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 71 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 246 m² bâtis, 10 756 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/05/2026 ; 8 Grande Rue 10260 Vaudes ; appartement, 39,5 m² ; énergie C, climat A
- 23/10/2025 ; 50 Grande Rue 10260 Vaudes ; maison, 118 m² ; énergie D, climat D
- 09/10/2025 ; 50 Grande Rue 10260 Vaudes ; maison, 66,4 m² ; énergie G, climat G
- 26/09/2025 ; 50 Grande Rue 10260 Vaudes ; maison, 118 m² ; énergie E, climat D
- 14/02/2025 ; 53 Grande Rue 10260 Vaudes ; maison, 88,2 m² ; énergie D, climat B
- 14/01/2025 ; 41 Grande Rue 10260 Vaudes ; appartement, 156,7 m² ; énergie D, climat D
- 14/01/2025 ; 41 Grande Rue 10260 Vaudes ; appartement, 32,7 m² ; énergie D, climat D
- 19/07/2024 ; 15 Grande Rue 10260 Vaudes ; maison, 119 m² ; énergie G, climat C
- 19/07/2024 ; 15 Grande Rue 10260 Vaudes ; maison, 119 m² ; énergie G, climat C
- 19/07/2024 ; 15 Grande Rue 10260 Vaudes ; maison, 119 m² ; énergie G, climat C
- 19/07/2024 ; 15 Grande Rue 10260 Vaudes ; maison, 119 m² ; énergie G, climat C
- 30/01/2024 ; 16 Grande Rue 10260 Vaudes ; maison, 205,2 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont LES CARRIERES CHAMPENOISES (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/632880043) ; COMMUNE DE VAUDES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211003868) ; CHAMPAGNE RECYCLAGE TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/451807762) ; PROFIL TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/479124620) ; TRANSPORTS PATRONE PERE ET FILS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/309257525) ; VAUDOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913375549)
- Voies voisines : Rue du Chateau (33 m) https://aucadastre.fr/vaudes-10399/rue-du-chateau-0060.md ; Ruelle Blanchard (86 m) https://aucadastre.fr/vaudes-10399/ruelle-blanchard-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaudes-10399/grande-rue-0070
La commune : https://aucadastre.fr/vaudes-10399.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10399_0070