# Chemin d’Arces, 89320 Vaudeurs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.13094, 3.55032 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89432_B030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte : habitat et activités économiques, services, équipements compatibles avec l'habitat, du PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe, en vigueur depuis le 17/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eolienne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/09/2025 ; vente ; Chemin D Arces ; terres ; 18 724,5 € ; 41 610 m² de terrain
- 06/03/2025 ; vente ; Chemin D Arces ; Maison ; 139 000 € ; 75 m² bâtis, 1 750 m² de terrain, 1 853 €/m²
- 05/09/2023 ; vente ; Chemin D Arces ; Maison, Dépendance ; 119 000 € ; 85 m² bâtis, 1 883 m² de terrain, 1 400 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; Chemin D Arces ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 80 m² bâtis, 1 790 m² de terrain
- 05/11/2022 ; vente ; 264 Chemin D Arces ; Maison ; 36 000 € ; 42 m² bâtis, 2 905 m² de terrain, 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/09/2022 ; 7 Chemin d’Arces 89320 Vaudeurs ; maison, 141 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont COMMUNE DE VAUDEURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218904324) ; SAUVEGARDE DU PATRIMOINE DE L'EGLISE DE VAUDEURS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/902820513) ; TONY GC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/882003619) ; SCI LYSEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853773208) ; CLUB DE L' AMITIE DE VAUDEURS ET DES ENVIRONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/938988318) ; LES REBELLES FRANCE (LES REBELLES FRANCE) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/912997012)
- Voies voisines : Chemin d’Arces (7 m) https://aucadastre.fr/vaudeurs-89432/chemin-d-arces-b030.md ; Vaudeurs (39 m) https://aucadastre.fr/vaudeurs-89432/vaudeurs-.md ; Chemin de la Longueraie (54 m) https://aucadastre.fr/vaudeurs-89432/chemin-de-la-longueraie-0120.md ; Route de Cerisiers (71 m) https://aucadastre.fr/vaudeurs-89432/route-de-cerisiers-0035.md ; Lotissement le Champ du Cidre (85 m) https://aucadastre.fr/vaudeurs-89432/lotissement-le-champ-du-cidre-0037.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaudeurs-89432/chemin-d-arces-B030
La commune : https://aucadastre.fr/vaudeurs-89432.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89432_B030