# Rue de l’Ormee, 54740 Vaudigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43908, 6.19776 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54554_0004.

## La parcelle

- Parcelle : C 414
- Contenance : 451 m²
- Identifiant : 545540000C0414
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 254,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 371 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2 du PLUi du Pays du Saintois, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 9 de la commune

- 25/03/2022 ; permis de construire 05455421T0002 ; Chemin de l'Ormee ; parcelles C 122, C 123, C 124 ; 650 m² ; terrain 11 231 m² ; commencé ; EARL DES ROUGES TERRES
- 21/01/2022 ; permis de construire 05455421T0001 ; Rue de l'Ormee ; parcelle ZD 49 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 269 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vaudigny-54554/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/09/2022 ; vente ; 2 Rue de L Ormee ; Dépendance, Maison ; 194 000 € ; 69 m² bâtis, 903 m² de terrain, 2 812 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 9 Rue de L Ormee ; Maison ; 254 195 € ; 122 m² bâtis, 794 m² de terrain, 2 084 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 12 Rue de L Ormee ; Maison, Dépendance ; 285 550 € ; 262 m² bâtis, 2 747 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/2006.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont SOCIETE CIVILE D'EXPLOITATION AGRICOLE DES COURTILLES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/333244705) ; COMITE DES FETES INTERCOMMUNAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/930796503) ; SCP D'INFIRMIERES TOUSSAINT-MUNIER-HARAMBOURE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/413284233) ; GFA DES SEIZE JOURS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401480348) ; EARL DES GRANDS PAQUIS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/999421142) ; GAEC RECONNU DES ROUGES TERRES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/353440159)
- Voies voisines : Chemin des Courtilles (42 m) https://aucadastre.fr/vaudigny-54554/chemin-des-courtilles-0001.md ; Rue du Haut Bourgeois (46 m) https://aucadastre.fr/vaudigny-54554/rue-du-haut-bourgeois-0003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaudigny-54554/rue-de-l-ormee-0004
La commune : https://aucadastre.fr/vaudigny-54554.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54554_0004