# Impasse de Poucelles, 84160 Vaugines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77918, 5.41444 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84140_0058.

## La parcelle

- Parcelle : B 1592
- Contenance : 3 517 m²
- Identifiant : 841400000B1592
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 386,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 738 kWh par an, pour 2 005 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nf1, zone naturelle soumise à un risque feu « très fort », du PLU Vaugines.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone soumise à la réglementation relative à l'emploi du feu et au débroussaillement obligatoire au titre du code forestier : Zone consernée
- Périmètre où s'applique le taux de la taxe d'aménagement de 5%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Vaugines

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 24/11/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire VAUGINES (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Grottes (17 m) https://aucadastre.fr/vaugines-84140/rue-des-grottes-0033.md ; Rue de la Fontaine (39 m) https://aucadastre.fr/vaugines-84140/rue-de-la-fontaine-0031.md ; Place de la Mairie (39 m) https://aucadastre.fr/vaugines-84140/place-de-la-mairie-0046.md ; Cours Saint-Louis (47 m) https://aucadastre.fr/vaugines-84140/cours-saint-louis-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaugines-84140/impasse-de-poucelles-0058
La commune : https://aucadastre.fr/vaugines-84140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84140_0058