# Route de Cadenet, 84160 Vaugines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76855, 5.40721 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84140_0010.

## La parcelle

- Parcelle : C 292
- Contenance : 6 280 m²
- Identifiant : 841400000C0292
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 308,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 736 kWh par an, pour 2 004 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone dédiée à la protection des terres à valeur agronomique et économique ainsi qu'à l'activité agricole, du PLU Vaugines.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre où s'applique le taux de la taxe d'aménagement de 5%
- Zone soumise à la réglementation relative à l'emploi du feu et au débroussaillement obligatoire au titre du code forestier : Zone consernée
- Périmètre de protection rapprochés des captages

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 40 de la commune

- 22/10/2024 ; permis de démolir 08414024S0002 ; 2645 Route de Cadenet ; parcelles 0C 333, 0C 332, 0C 162 ; terrain 21 174 m² ; autorisé ; SOCIETE NOUVELLE BERGIER FRERES
- 04/02/2022 ; permis de construire 08414022S0001 ; Route de Cadenet ; parcelles 0C 340, 0C 343, 0C 307 ; 215 m² ; terrain 90 392 m² ; autorisé ; SOCIETE NOUVELLE BERGIER FRERES
- 04/10/2016 ; permis de construire 08414016S0006 ; Route de Cadenet ; parcelles 0C 340, 0C 343, 0C 307 ; 215 m² ; terrain 61 294 m² ; autorisé ; SOCIETE NOUVELLE BERGIER FRERES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vaugines-84140/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/08/2024 ; vente ; 5168 Rte de Cadenet ; Maison ; 450 000 € ; 150 m² bâtis, 1 200 m² de terrain
- 02/04/2021 ; vente ; 5168 Rte de Cadenet ; Maison ; 300 000 € ; 111 m² bâtis, 1 200 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 07/05/2026 ; 2527 Route de Cadenet 84160 Vaugines ; appartement, 220,7 m² ; énergie D, climat D
- 02/07/2025 ; 276 Route de Cadenet 84160 Vaugines ; maison, 192,7 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 07/03/2023 ; 658 Route de Cadenet 84160 Vaugines ; maison, 128 m² ; énergie G, climat G
- 07/03/2023 ; 658 Route de Cadenet 84160 Vaugines ; appartement, 44 m² ; énergie G, climat C
- 07/03/2023 ; 658 Route de Cadenet 84160 Vaugines ; maison, 264 m² ; énergie G, climat G
- 01/03/2023 ; 255 Route de Cadenet 84160 Vaugines ; maison, 141 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2021 ; 276 Route de Cadenet 84160 Vaugines ; maison, 153,4 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 24/11/2019.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaugines-84140/route-de-cadenet-0010
La commune : https://aucadastre.fr/vaugines-84140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84140_0010