# Chemin des Vignes, 69670 Vaugneray : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.73578, 4.67201 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69255_0127. ## La parcelle - Parcelle : A 623 - Contenance : 3 395 m² - Identifiant : 692550000A0623 - Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 390,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 806 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, zone agricole a, du PLU Vaugneray, en vigueur depuis le 26/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Périmètre de Protection et de Mise en Valeur des Espaces Agricoles et Naturels Périurbains (PENAP) - Zones d'assainissement non collectif - Zones de risque d'exposition au plomb ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRNi Yzeron ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 406 de la commune - 13/07/2026 ; déclaration préalable 0692552600066 ; 5 Chemin des Vignes ; parcelle 0A 958 ; 18 m² ; terrain 1 121 m² ; autorisé ; UN 6EME - 21/05/2024 ; permis de construire 0692552300030 ; Chemin des Vignes ; parcelle 0A 851 ; 2 824 m² ; terrain 14 476 m² ; autorisé ; PIERRE & PATRIMOINE - 11/08/2023 ; permis de construire 0692552200025 ; Chemin des Vignes ; parcelle A 851 ; 2 857 m² ; terrain 14 476 m² ; autorisé ; PIERRE & PATRIMOINE - 30/04/2019 ; permis de construire 0692551900007 ; 5 Chemi des Vignes ; parcelle 0A 958 ; 36 m² ; terrain 1 121 m² ; autorisé ; UN 6EME - 28/03/2018 ; permis de construire 0692551700053 ; 2 Chemi des Vignes ; parcelles 0A 964, 0A 965 ; terrain 2 180 m² ; terminé ; FONCIERE DES QUATRE AS - 25/07/2016 ; permis de construire 06925516R0018 ; Chemi des Vignes ; parcelle 0A 850 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 18 754 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vaugneray-69255/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 05/05/2022 ; vente ; 352 Che des Vignes ; Maison, Dépendance ; 440 000 € ; 101 m² bâtis, 4 824 m² de terrain, 4 356 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 21/12/2025 ; 6 Chemin des Vignes 69670 Vaugneray ; appartement, 51,1 m² ; énergie E, climat B - 08/11/2021 ; Chemin des Vignes 69670 Vaugneray ; maison, 96,7 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont SARL ROCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/332200526) ; AVENIR FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/388557118) ; OLLAGNON STRATEGIES EMERGENTES (INSTITUT DES STRATEGIES EMERGENTES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/828650473) ; NOUVEL HORIZON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800040842) ; NOTAIRES DU VAL D'OUEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/879177467) ; SCI L ORMUGADOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350919767) - Voies voisines : Rue de Lyon (90 m) https://aucadastre.fr/vaugneray-69255/rue-de-lyon-0054.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vaugneray-69255/chemin-des-vignes-0127 La commune : https://aucadastre.fr/vaugneray-69255.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69255_0127