# Chemin du Vallier, 69670 Vaugneray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.73244, 4.68352 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69255_0066.

## La parcelle

- Parcelle : B 1338
- Contenance : 1 301 m²
- Identifiant : 692550000B1338
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 9
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 323,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 803 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, secteur de moindre densité (vallier_grandes terres), du PLU Vaugneray, en vigueur depuis le 09/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zones d'assainissement collectif
- Zones de risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Yzeron

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 406 de la commune

- 25/06/2026 ; permis de construire 0692552600003 ; 554 Chemin du Vallier ; parcelle 0B 638 ; 1 logement, 106,7 m² ; terrain 527 m² ; autorisé
- 06/10/2017 ; permis de construire 0692551700033 ; 22 Che du Vallier ; parcelle 0B 576 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 859 m² ; terminé
- 03/07/2017 ; permis de construire 0692551700019 ; 712 Chemi du Vallier ; parcelle 0B 791 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 1 259 m² ; terminé
- 31/05/2017 ; permis de construire 0692551700013 ; 500 Chemi du Vallier ; parcelle 0B 620 ; 1 logement, 20 m² ; terrain 1 509 m² ; annulé
- 04/02/2017 ; permis de construire 06925516R0056 ; 500 Chemi du Vallier ; parcelle 0B 623 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 579 m² ; terminé
- 05/09/2016 ; permis de construire 06925516R0023 ; 102 Chemi du Vallier ; parcelle 0B 575 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 791 m² ; terminé
- 05/07/2016 ; permis d'aménager 06925516R0002 ; 500 Chemi du Vallier ; parcelles 0B 620, 0B 621, 0B 622 ; terrain 18 433 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vaugneray-69255/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 18/12/2025 ; vente ; 554 Che du Vallier ; Maison, Dépendance ; 417 000 € ; 91 m² bâtis, 4 582 €/m²
- 16/10/2025 ; vente ; 768 Che du Vallier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 630 000 € ; 206 m² bâtis, 4 170 m² de terrain
- 26/08/2025 ; vente ; 500 Che du Vallier ; Maison, Dépendance ; 451 000 € ; 194 m² bâtis, 6 173 m² de terrain
- 12/11/2024 ; vente ; 708 Che du Vallier ; Maison ; 276 500 € ; 113 m² bâtis, 199 m² de terrain, 2 447 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; 500 Che du Vallier ; Maison ; 335 000 € ; 111 m² bâtis, 4 160 m² de terrain, 3 018 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 712 Che du Vallier ; Dépendance, Maison ; 668 400 € ; 254 m² bâtis, 4 311 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 704 Che du Vallier ; Maison ; 488 000 € ; 119 m² bâtis, 281 m² de terrain, 4 101 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 360 Che du Vallier ; Maison ; 425 000 € ; 92 m² bâtis, 4 620 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 360 Che du Vallier ; Maison ; 587 000 € ; 92 m² bâtis, 6 380 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 590 Che du Vallier ; Dépendance, Maison ; 495 000 € ; 180 m² bâtis, 2 314 m² de terrain
- 29/09/2022 ; vente ; 950 Che du Vallier ; Dépendance, Maison ; 693 002 € ; 298 m² bâtis, 3 096 m² de terrain
- 07/09/2022 ; vente ; 500 Che du Vallier ; Dépendance, Maison ; 750 000 € ; 220 m² bâtis, 7 688 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 840 Che du Vallier ; Dépendance, Maison ; 660 000 € ; 178 m² bâtis, 7 910 m² de terrain
- 09/06/2022 ; vente ; 840 Che du Vallier ; Maison ; 136 500 € ; 182 m² bâtis, 6 918 m² de terrain
- 13/12/2021 ; vente ; 874 Che du Vallier ; Dépendance, Maison ; 607 500 € ; 200 m² bâtis, 3 137 m² de terrain
- 03/11/2021 ; vente ; 590 Che du Vallier ; Maison ; 538 100 € ; 131 m² bâtis, 1 434 m² de terrain, 4 108 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 412 Che du Vallier ; Maison ; 604 900 € ; 117 m² bâtis, 1 203 m² de terrain, 5 170 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 102 Che du Vallier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 448 000 € ; 108 m² bâtis, 3 711 m² de terrain, 4 148 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 612 Che du Vallier ; Maison ; 334 000 € ; 118 m² bâtis, 226 m² de terrain, 2 831 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/07/2026 ; 840d Chemin du Vallier 69670 Vaugneray ; maison, 147,3 m² ; énergie E, climat B
- 25/06/2026 ; 466 Chemin du Vallier 69670 Vaugneray ; maison, 182 m² ; énergie D, climat D
- 25/06/2026 ; 466 Chemin du Vallier 69670 Vaugneray ; maison, 182 m² ; énergie D, climat D
- 10/03/2026 ; 704 Chemin du Vallier 69670 Vaugneray ; maison, 180 m² ; énergie C, climat A
- 09/10/2025 ; 712 Chemin du Vallier 69670 Vaugneray ; maison, 89,3 m² ; énergie C, climat A
- 19/08/2025 ; 840 Chemin du Vallier 69670 Vaugneray ; maison, 109 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 12/08/2025 ; Chemin du Vallier 69670 Vaugneray ; appartement, 79,4 m² ; énergie C, climat C
- 12/08/2025 ; Chemin du Vallier 69670 Vaugneray ; appartement, 80,8 m² ; énergie C, climat C
- 12/08/2025 ; Chemin du Vallier 69670 Vaugneray ; appartement, 78,7 m² ; énergie C, climat C
- 03/06/2025 ; 900 Chemin du Vallier 69670 Vaugneray ; maison, 131 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 15/04/2025 ; 14 Chemin du Vallier 69670 Vaugneray ; maison, 150,2 m² ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 600 Chemin du Vallier 69670 Vaugneray ; maison, 180 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont P.J IMMOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888560109) ; SARL P.JULLIEN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/834368177) ; KOMBUCHA YOGA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/907625016) ; RETRU SECOND OEUVRE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/922054366) ; DAG'MCO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/995310810) ; SCI DE LA LUERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445071269)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaugneray-69255/chemin-du-vallier-0066
La commune : https://aucadastre.fr/vaugneray-69255.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69255_0066