# Rue de Malval, 69670 Vaugneray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.73953, 4.65362 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69255_0061.

## La parcelle

- Parcelle : AB 454
- Contenance : 18 444 m²
- Identifiant : 69255000AB0454
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 420,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 790 kWh par an, pour 1 595 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur (possibilité de structures d'accueil d'intérêt collectif_hauteurs plus élevées), du PLU Vaugneray, en vigueur depuis le 09/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Espaces sonores categorie : 4
- Zones d'assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zones de risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Yzeron

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 406 de la commune

- 12/08/2021 ; permis de construire 0692552100008 ; 36 Rue de Malval ; parcelle 0E 597 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 757 m² ; terminé
- 04/07/2016 ; permis de construire 06925516R0013 ; 30 Route de Malval ; parcelle AB 439 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 733 m² ; commencé
- 05/05/2015 ; permis de construire 06925515R0003 ; 42 Rue de Malval ; parcelles E 994, E 922 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 1 498 m² ; terminé
- 27/09/2014 ; permis de construire 06925514R0041 ; 46 Rte de Malval ; parcelle E 580 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 3 596 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vaugneray-69255/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 10/10/2025 ; vente ; 53 Rue de Malval ; Dépendance, Maison ; 638 300 € ; 412 m² bâtis, 16 840 m² de terrain
- 07/01/2025 ; vente ; 17 Rue de Malval ; Appartement, Dépendance ; 115 900 € ; 40 m² bâtis, 2 898 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 17 Rue de Malval ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 51 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 17 Rue de Malval ; Dépendance ; 11 500 €
- 25/07/2023 ; vente ; 17 Rue de Malval ; Dépendance, Appartement ; 83 334 € ; 72 m² bâtis, 1 157 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 2 Rue de Malval ; Maison ; 258 000 € ; 90 m² bâtis, 48 m² de terrain, 2 867 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 33 Rue de Malval ; Maison ; 483 550 € ; 126 m² bâtis, 388 m² de terrain, 3 838 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/07/2026 ; 27 Rue de Malval 69670 Vaugneray ; maison, 56,7 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2026 ; 14 Rue de Malval 69670 Vaugneray ; appartement, 26,4 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 10/03/2026 ; 83 Rue de Malval 69670 Vaugneray ; appartement, 102,4 m² ; énergie G, climat G
- 10/03/2025 ; 23bis Rue de Malval 69670 Vaugneray ; maison, 88,4 m² ; énergie C, climat C
- 05/03/2025 ; 2 Rue de Malval 69670 Vaugneray ; maison, 95,8 m² ; énergie D, climat D
- 19/07/2024 ; 9 Rue de Malval 69670 Vaugneray ; appartement, 51,4 m² ; énergie E, climat B
- 17/07/2024 ; 5 Rue de Malval 69670 Vaugneray ; appartement, 60,2 m² ; énergie F, climat C
- 13/06/2024 ; 9 Rue de Malval 69670 Vaugneray ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat B
- 14/05/2024 ; 17 Rue de Malval 69670 Vaugneray ; appartement, 51,2 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B
- 16/04/2024 ; 53 Rue de Malval 69670 Vaugneray ; maison, 218,7 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 12/04/2024 ; 17 Rue de Malval 69670 Vaugneray ; appartement, 31 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B
- 26/02/2024 ; 17 Rue de Malval 69670 Vaugneray ; appartement, 40,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont CGN (JLT CHARCUTERIE TRAITEUR) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/953539582) ; BABAYKI (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/910449024) ; GAIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/505340737) ; SARL C T B ALU (C T B ALU) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/453598633) ; SCI DU DRONAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/520803131) ; MEGA DRIVE TRANSPORTEUR (transport, https://auregistre.fr/entreprise/824569701)
- Voies voisines : Rue Claude Gros (22 m) https://aucadastre.fr/vaugneray-69255/rue-claude-gros-0049.md ; Chemin de l’Etang (61 m) https://aucadastre.fr/vaugneray-69255/chemin-de-l-etang-0324.md ; Route de Bénévent (92 m) https://aucadastre.fr/vaugneray-69255/route-de-benevent-0259.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaugneray-69255/rue-de-malval-0061
La commune : https://aucadastre.fr/vaugneray-69255.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69255_0061