# Rue des Mésanges, 69670 Vaugneray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.73289, 4.66961 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69255_0056.

## La parcelle

- Parcelle : A 1291 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 m²
- Identifiant : 692550000A1291
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 9
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 365,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 806 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone pavillonnaire (commerces et artisanat interdits), du PLU Vaugneray, en vigueur depuis le 09/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zones d'assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zones de risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Yzeron

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 406 de la commune

- 27/09/2021 ; permis de construire 0692552100023 ; 3 Bis Rue des Mesanges ; parcelle 0A 1298 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 325 m² ; terminé
- 06/10/2020 ; permis de construire 0692552000022 ; 6 Rue des Mesanges ; parcelle 0A 1293 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 810 m² ; autorisé
- 13/02/2020 ; permis de construire 0692551900043 ; Rue des Mesanges ; parcelle 0A 418 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 449 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vaugneray-69255/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/06/2022 ; vente ; 5 Rue des Mesanges ; Dépendance, Maison ; 478 300 € ; 94 m² bâtis, 953 m² de terrain, 5 088 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 9 Rue des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 860 700 € ; 276 m² bâtis, 3 040 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/02/2026 ; 4 Rue des Mésanges 69670 Vaugneray ; maison, 130 m² ; énergie C, climat B
- 03/08/2021 ; 5 Rue des Mesanges 69670 Vaugneray ; maison, 96,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons (Ecole, privé) ; Institut Médico-Educatif Professeur Mathis Jeune (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont DISTRI-CONCEPT (DISTRI-CONCEPT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803258367) ; OGEC DE VAUGNERAY (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/779751080) ; NOTAIRES DU VAL D'OUEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/879177467) ; SCI DES PRES ROUETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438203598) ; CHARPIEUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898673975) ; EURL SYMERO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807856620)
- Voies voisines : Rue de Charpieu (73 m) https://aucadastre.fr/vaugneray-69255/rue-de-charpieu-7gkohi.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaugneray-69255/rue-des-mesanges-0056
La commune : https://aucadastre.fr/vaugneray-69255.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69255_0056