# Rue du Dronaud, 69670 Vaugneray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.73526, 4.65793 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69255_0030.

## La parcelle

- Parcelle : AC 605
- Contenance : 1 255 m²
- Identifiant : 69255000AC0605
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 381,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 801 kWh par an, pour 1 599 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone dense et mixte uc en centre-bourg, du PLU Vaugneray, en vigueur depuis le 26/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zones d'assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zones de risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Yzeron

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 406 de la commune

- 28/01/2021 ; permis de construire 0692552000029 ; 25 Rue du Dronaud ; parcelle AD 7 ; 18 logements, 1 696 m² ; terrain 4 368 m² ; autorisé ; PRIMALOGE
- 14/12/2015 ; permis de construire 06925515R0031 ; 10 Rue du Dronaud ; parcelles 0C 73, AC 626, AC 649 ; 14 logements, 928 m² ; terrain 4 364 m² ; commencé ; AGORA IMMOBILIER
- 03/06/2013 ; déclaration préalable 06925513R0036 ; Rue du Dronaud ; parcelle AC 74 ; 2 logements, 320 m² ; terrain 34 500 m² ; autorisé ; COMMUNE DE VAUGNERAY
- 16/01/2013 ; permis de construire 06925512R0051 ; 14 Rue du Dronaud ; parcelle AC 474 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 5 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vaugneray-69255/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 07/11/2025 ; vente ; 13 Rue du Dronaud ; Maison ; 381 000 € ; 108 m² bâtis, 844 m² de terrain, 3 528 €/m²
- 16/05/2025 ; vente ; 15 Rue du Dronaud ; Maison, Dépendance ; 525 000 € ; 370 m² bâtis, 2 400 m² de terrain
- 19/06/2024 ; vente ; 6 Rue du Dronaud ; Maison ; 480 000 € ; 148 m² bâtis, 572 m² de terrain, 3 243 €/m²
- 22/01/2024 ; vente ; 25 Rue du Dronaud ; Maison, Dépendance ; 5 020 397,5 € ; 236 m² bâtis
- 05/07/2021 ; vente ; 25 Rue du Dronaud ; Dépendance, Maison ; 848 000 € ; 216 m² bâtis, 8 736 m² de terrain
- 08/06/2021 ; vente ; 5879 Rue du Dronaud ; Dépendance ; 250 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 12 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray ; appartement, 118,8 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 10/07/2026 ; 12 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray ; appartement, 82,4 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 10/07/2026 ; 12 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray ; appartement, 84,6 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 10/07/2026 ; 12 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray ; appartement, 82,1 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 10/07/2026 ; 12 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray ; appartement, 84,1 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 01/07/2026 ; 6bis Rue du Dronaud 69670 Vaugneray ; appartement, 140 m² ; énergie C, climat C
- 03/01/2026 ; 6bis Rue du Dronaud 69670 Vaugneray ; appartement, 45,2 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 06/08/2025 ; 6bis Rue du Dronaud 69670 Vaugneray ; appartement, 71,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 01/08/2025 ; 13 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray ; maison, 115 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 07/07/2025 ; 10 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray ; appartement, 69,1 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 04/04/2025 ; 13 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray ; maison, 115 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 27/03/2025 ; 10 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray ; appartement, 66,7 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Sébastien (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire (Ecole) ; Institut Médico-Educatif Professeur Mathis Jeune (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 121, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SO'GERSUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/819808452) ; COMMUNE DE VAUGNERAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200047785) ; SDMD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/914296108) ; SVP ERGONOMIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/948057526) ; SVP TRAVAIL & ORGANISATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/500645049)
- Voies voisines : Rue des Ecoles (49 m) https://aucadastre.fr/vaugneray-69255/rue-des-ecoles-0035.md ; Chemin des Maraîchers (51 m) https://aucadastre.fr/vaugneray-69255/chemin-des-maraichers-0194.md ; Rue du Babillon (91 m) https://aucadastre.fr/vaugneray-69255/rue-du-babillon-0006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaugneray-69255/rue-du-dronaud-0030
La commune : https://aucadastre.fr/vaugneray-69255.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69255_0030