# Rue Albert David, 93410 Vaujours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93283, 2.57375 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93074_0010.

## La parcelle

- Parcelle : A 1442
- Contenance : 8 777 m²
- Identifiant : 930740000A1442
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 374 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- 50%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 30%
- L >= 10 mètres
- L >= H avec L >= 10 mètres
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum
- 9 mètres
- VJ4

### Informations (3)

- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 16/07/2025 ; vente ; 26 Rue Albert David ; Maison ; 285 000 € ; 72 m² bâtis, 3 958 €/m²
- 28/01/2025 ; vente ; 18 Rue Albert David ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 66 m² bâtis, 3 182 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 40 Rue Albert David ; Dépendance, Maison ; 265 000 € ; 66 m² bâtis, 4 015 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 5 Rue Albert David ; Maison, Dépendance ; 232 000 € ; 72 m² bâtis, 3 222 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 7 Rue Albert David ; Maison, Dépendance ; 235 000 € ; 66 m² bâtis
- 15/03/2023 ; vente ; 46 Rue Albert David ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 66 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 33 Rue Albert David ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 66 m² bâtis, 4 470 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 52 Rue Albert David ; Dépendance, Maison ; 254 400 € ; 66 m² bâtis
- 11/02/2022 ; vente ; 38 Rue Albert David ; Maison, Dépendance ; 279 000 € ; 66 m² bâtis, 4 227 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 37 Rue Albert David ; Maison, Dépendance ; 267 000 € ; 72 m² bâtis, 3 708 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 44 Rue Albert David ; Maison, Dépendance ; 292 000 € ; 66 m² bâtis
- 05/03/2021 ; vente ; 27 Rue Albert David ; Maison ; 270 000 € ; 66 m² bâtis, 4 091 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/03/2026 ; 21 Rue Albert David 93410 Vaujours ; maison, 85,4 m² ; énergie F, climat F
- 07/03/2026 ; 28 Rue Albert David 93410 Vaujours ; maison, 101,8 m² ; énergie C, climat C
- 01/12/2025 ; 39 Rue Albert David 93410 Vaujours ; maison, 79,8 m², construit en 1959 ; énergie C, climat A
- 07/07/2025 ; 23 Rue Albert David 93410 Vaujours ; maison, 82,3 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 30/12/2024 ; 26 Rue Albert David 93410 Vaujours ; maison, 81,4 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 15/10/2024 ; 17 Rue Albert David 93410 Vaujours ; maison, 80,4 m², construit en 1959 ; énergie F, climat B
- 28/02/2024 ; 30 Rue Albert David 93410 Vaujours ; maison, 81,3 m² ; énergie E, climat C
- 08/12/2023 ; 21 Rue Albert David 93410 Vaujours ; maison, 82 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 30/11/2023 ; 38 Rue Albert David 93410 Vaujours ; maison, 82,3 m² ; énergie D, climat D
- 27/09/2023 ; 40 Rue Albert David 93410 Vaujours ; maison, 81,7 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 22/09/2023 ; 18 Rue Albert David 93410 Vaujours ; maison, 82,7 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E
- 19/09/2023 ; 1 Rue Albert David 93410 Vaujours ; maison, 36,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Fénelon (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire privée Fénelon (Ecole, privé) ; Lycée général privé Fénelon (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue Pierre de Nolhac (57 m) https://aucadastre.fr/vaujours-93074/rue-pierre-de-nolhac-0390.md ; Rue Romain Rolland (59 m) https://aucadastre.fr/vaujours-93074/rue-romain-rolland-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaujours-93074/rue-albert-david-0010
La commune : https://aucadastre.fr/vaujours-93074.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93074_0010