# Rue Robert Schumann, 93410 Vaujours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93251, 2.57226 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93074_0448.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 371 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Implantation en retrait de 5 mètres minimum
- 9 mètres
- VJ4
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 30%
- L >= 10 mètres
- L >= H avec L >= 10 mètres
- 50%

### Informations (3)

- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/12/2021 ; vente ; 6 Rue Robert Schuman ; Maison ; 365 000 € ; 118 m² bâtis, 391 m² de terrain, 3 093 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 27 Rue Robert Schuman ; Maison ; 388 000 € ; 128 m² bâtis, 388 m² de terrain, 3 031 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/04/2025 ; 22 Rue Robert Schumann 93410 Vaujours ; maison, 124,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Fénelon (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole primaire privée Fénelon (Ecole, privé) ; Lycée général privé Fénelon (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont ASSOCIATION VOYAGER AUTREMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/398418905) ; TWIRLING SPORTIF DE VAUJOURS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/449590298) ; G.T.B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/519699045) ; SCI MARIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511081721) ; SCI DE MONTAUBAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523925741) ; TOM TOM BENNES (TTB) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/520076365)
- Voies voisines : Boulevard Robert Schuman (1 m) https://aucadastre.fr/vaujours-93074/boulevard-robert-schuman-b9uh1f.md ; Rue Pierre de Nolhac (50 m) https://aucadastre.fr/vaujours-93074/rue-pierre-de-nolhac-0390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaujours-93074/rue-robert-schumann-0448
La commune : https://aucadastre.fr/vaujours-93074.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93074_0448