# Route de Saint-Eusèbe, 74150 Vaulx : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92916, 5.99286 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74292_0720.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 579,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 778 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, lisières des pôles urbains, du PLUi Rumilly Terre de Savoie, en vigueur depuis le 26/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 121 de la commune

- 08/11/2023 ; permis d'aménager 07429223X0001 ; 553 Route de saint-Eusebe ; parcelles A 617, A 888, A 930 ; terrain 2 967 m² ; autorisé
- 10/03/2023 ; permis de construire 07429222X0013 ; Route de saint-Eusebe ; parcelles A 1134, A 1353 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 1 444 m² ; terminé
- 09/03/2023 ; permis de construire 07429222X0011 ; Route de saint Eusebe ; parcelle A 1209 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 416 m² ; terminé
- 18/03/2021 ; permis de construire 07429220X0019 ; Route de saint-Eusebe ; parcelles A 1372, A 1377 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 20/01/2021 ; permis de construire 07429220X0018 ; Route de saint Eusebe ; parcelles A 1370, A 1375 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 600 m² ; commencé
- 17/09/2019 ; permis de construire 07429219X0008 ; Route de saint Eusebe ; parcelles A 603, A 604 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 700 m² ; commencé
- 07/06/2019 ; permis de construire 07429219X0004 ; 138 Route de saint-Eusebe ; parcelle A 675 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 1 043 m² ; commencé ; LA GAUTHERAIE
- 09/08/2018 ; permis de construire 07429218X0006 ; Rue de saint-Eusebe ; parcelle A 1178 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 998 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vaulx-74292/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/08/2021 ; vente ; 597 Rte de saint Eusebe ; Dépendance, Maison ; 811 000 € ; 167 m² bâtis, 2 502 m² de terrain, 4 856 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 21/09/2025 ; 138 Route de Saint-Eusèbe 74150 Vaulx ; appartement, 77,4 m², construit en 2020 ; énergie C, climat A
- 18/09/2025 ; 138 Route de Saint-Eusèbe 74150 Vaulx ; appartement, 85,3 m² ; énergie F, climat F
- 18/09/2025 ; 138 Route de Saint-Eusèbe 74150 Vaulx ; appartement, 109 m² ; énergie C, climat A
- 11/06/2025 ; 553 Route de Saint-Eusèbe 74150 Vaulx ; maison, 98,9 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont L C B - LEVEAU CONSTRUCTION BOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504006198) ; LUXOFORM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/998971311) ; RVS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/508221579) ; JARDINS SECRETS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/410917413) ; SHPF (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/949432991) ; MARLENE GARNIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988456257)
- Voies voisines : Route de Lagnat (67 m) https://aucadastre.fr/vaulx-74292/route-de-lagnat-0360.md ; Route de l'Ancienne Eglise (88 m) https://aucadastre.fr/vaulx-74292/route-de-l-ancienne-eglise-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaulx-74292/route-de-saint-eusebe-0720
La commune : https://aucadastre.fr/vaulx-74292.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74292_0720