# Rue du Message, 95490 Vauréal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.02187, 2.01772 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95637_0449.

## La parcelle

- Parcelle : DM 469
- Contenance : 375 m²
- Identifiant : 95637000DM0469
- Feuille : 000 DM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, le plateau, du PLU Vaureal.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/04/2025 ; vente ; 27 Rue du Message ; Maison ; 373 500 € ; 91 m² bâtis, 586 m² de terrain, 4 104 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 10 Rue du Message ; Maison ; 335 400 € ; 143 m² bâtis, 470 m² de terrain, 2 345 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 17 Rue du Message ; Maison ; 360 300 € ; 92 m² bâtis, 415 m² de terrain, 3 916 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/04/2026 ; 8 Rue du Message 95490 Vauréal ; maison, 110 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 16/10/2024 ; 27 Rue du Message 95490 Vauréal ; maison, 120 m² ; énergie C, climat B
- 25/05/2023 ; 10 Rue du Message 95490 Vauréal ; maison, 131,1 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 03/08/2022 ; 15 Rue du Message 95490 Vauréal ; maison, 92 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Siaule (Ecole) ; école primaire le Boulingrin (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Marjolaine (42 m) https://aucadastre.fr/vaureal-95637/rue-de-la-marjolaine-0442.md ; Rue du Reflet (67 m) https://aucadastre.fr/vaureal-95637/rue-du-reflet-0645.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaureal-95637/rue-du-message-0449
La commune : https://aucadastre.fr/vaureal-95637.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95637_0449