# Rue de la Forge, 79420 Vausseroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.55104, -0.13756 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79340_0015.

## La parcelle

- Parcelle : AA 116 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 417 m²
- Identifiant : 79340000AA0116
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 176,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 687 kWh par an, pour 1 539 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant aux tissus historiques et centraux des communes et bourgs, du PLUi de Parthenay-Gatine, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/03/2025 ; vente ; 6 Rue de la Forge ; Maison ; 24 240 € ; 50 m² bâtis, 417 m² de terrain, 485 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/11/2024 ; 6 Rue de la Forge 79420 Vausseroux ; maison, 76,4 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont VENDEE SEVRES NEGOCE (MABIT VENDEE GRAINS POUPIN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/513316794) ; COMMUNE DE VAUSSEROUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217903400) ; PAPIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353248347) ; SING AND SONG (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/911151256) ; ASS D'AIDE A DOMICILE EN MILIEU RURAL (ADMR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/310147798) ; VAUSSEROUX-ANIMATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/838477461)
- Voies voisines : Rte de Saint Martin du Fouilloux (33 m) https://aucadastre.fr/vausseroux-79340/rte-de-saint-martin-du-fouilloux-0050.md ; Route de Vasles (58 m) https://aucadastre.fr/vausseroux-79340/route-de-vasles-0060.md ; Route de Vautebis (62 m) https://aucadastre.fr/vausseroux-79340/route-de-vautebis-0062.md ; Route de Ménigoute (71 m) https://aucadastre.fr/vausseroux-79340/route-de-menigoute-0030.md ; Place de la Mairie (71 m) https://aucadastre.fr/vausseroux-79340/place-de-la-mairie-0025.md ; Rue de la Pompe (84 m) https://aucadastre.fr/vausseroux-79340/rue-de-la-pompe-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vausseroux-79340/rue-de-la-forge-0015
La commune : https://aucadastre.fr/vausseroux-79340.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79340_0015