# Impasse des Iris, 30600 Vauvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69875, 4.27424 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30341_0418.

## La parcelle

- Parcelle : BI 67
- Contenance : 876 m²
- Identifiant : 30341000BI0067
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 583 kWh par an, pour 1 927 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine aérée, du PLU Vauvert, en vigueur depuis le 01/03/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Marges de recul

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 726 de la commune

- 26/01/2023 ; permis de construire 03034122V0081 ; 121 Impasse des Iris ; parcelles BI 239, BI 245 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 476 m² ; terminé
- 18/01/2017 ; permis de construire 03034116V0066 ; 49 Imp des Iris ; parcelle BI 76 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 584 m² ; commencé
- 21/04/2015 ; permis de construire 03034115V0003 ; 49 Imp des Iris ; parcelle BI 76 ; 101 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vauvert-30341/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/03/2023 ; vente ; 121 Imp des Iris ; sols ; 125 000 € ; 476 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/12/2025 ; 47 Impasse des Iris 30600 Vauvert ; maison, 63,7 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 09/09/2024 ; 121 Impasse des Iris 30600 Vauvert ; maison, 180 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Libération (Ecole) ; Ecole maternelle Coudoyer (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 175, dont ALLEZ ENERGIES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/572201549) ; JL & C (BOULANGERIE CROISYL) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/807746094) ; LE MARMITON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/393999412) ; RENCONTRES INITIATIVES VAUVERD ESP SOCIA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/311471841) ; L'ORENSOI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/900238395) ; ISOBAT SUD (ISOBAT - SUD) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/901356774)
- Voies voisines : Rue des Romarins (47 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/rue-des-romarins-0765.md ; Impasse des Muriers (58 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/impasse-des-muriers-0596.md ; Avenue Robert Gourdon (80 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/avenue-robert-gourdon-0757.md ; Avenue de la Costière (84 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/avenue-de-la-costiere-0230.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vauvert-30341/impasse-des-iris-0418
La commune : https://aucadastre.fr/vauvert-30341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30341_0418