# Impasse du Biou, 30600 Vauvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69839, 4.26511 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30341_0119.

## La parcelle

- Parcelle : AN 82 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 476 m²
- Identifiant : 30341000AN0082
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 583 kWh par an, pour 1 927 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine aérée, du PLU Vauvert, en vigueur depuis le 01/03/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/03/2025 ; vente ; 5 Imp du Biou ; Maison ; 270 000 € ; 85 m² bâtis, 475 m² de terrain, 3 176 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/11/2024 ; 5 Impasse du Biou 30600 Vauvert ; maison, 101,6 m², construit en 1986 ; énergie B, climat A
- 10/08/2023 ; 1 Impasse du Biou 30600 Vauvert ; maison, 115,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.

## Autour

- Voies voisines : Rue Louis Abauzit (31 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/rue-louis-abauzit-0507.md ; Chemin du Moulin d'Etienne (36 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/chemin-du-moulin-d-etienne-0589.md ; Impasse René Michel (55 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/impasse-rene-michel-0891.md ; Rue du 19 Mars 1962 (64 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/rue-du-19-mars-1962-0281.md ; Rue Tony Poncet (66 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/rue-tony-poncet-0845.md ; Impasse du Vistre (84 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/impasse-du-vistre-0876.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vauvert-30341/impasse-du-biou-0119
La commune : https://aucadastre.fr/vauvert-30341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30341_0119