# Impasse du Roc, 30600 Vauvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69736, 4.28714 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30341_0758.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 580 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine aérée, du PLU Vauvert, en vigueur depuis le 01/03/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/06/2025 ; vente ; 3 Imp du Roc ; Dépendance, Maison ; 334 100 € ; 94 m² bâtis, 2 026 m² de terrain, 3 554 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 17 Imp du Roc ; Maison ; 391 140 € ; 81 m² bâtis, 822 m² de terrain, 4 829 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 22 Imp du Roc ; Maison ; 342 550 € ; 80 m² bâtis, 586 m² de terrain, 4 282 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 20 Imp du Roc ; Maison ; 242 500 € ; 112 m² bâtis, 702 m² de terrain, 2 165 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 11 Imp du Roc ; Maison, Dépendance ; 308 700 € ; 81 m² bâtis, 2 274 m² de terrain, 3 811 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 30/04/2026 ; 55 Impasse du Roc 30600 Vauvert ; maison, 132,9 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 02/02/2026 ; 291 Impasse du Roc 30600 Vauvert ; maison, 116,1 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 02/04/2025 ; Impasse du Roc 30600 Vauvert ; maison, 94,7 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 05/07/2024 ; 17 Impasse du Roc 30600 Vauvert ; maison, 156,8 m², construit en 1983 ; énergie B, climat B
- 16/05/2024 ; 22 Impasse du Roc 30600 Vauvert ; maison, 111,8 m² ; énergie B, climat A
- 22/02/2024 ; 3 Impasse du Roc 30600 Vauvert ; maison, 107 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 19/04/2022 ; 7 Impasse du Roc 30600 Vauvert ; maison, 58,1 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 02/10/2021 ; 11 Impasse du Roc 30600 Vauvert ; maison, 111,8 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vauvert-30341/impasse-du-roc-0758
La commune : https://aucadastre.fr/vauvert-30341.md
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