# Impasse la Macarena, 30600 Vauvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68958, 4.27069 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30341_0515.

## La parcelle

- Parcelle : AY 126 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 460 m²
- Identifiant : 30341000AY0126
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 580 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uzld2, zone urbaine avec procédure de zac : secteur destiné à recevoir de l'habitat (pavillonnaire jumelé ou individuel) et eventuellement peut accueillir des activités de commerce set services, du PLU Vauvert, en vigueur depuis le 01/03/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- ZAC de la Condamine
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Temple protestant

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/01/2021 ; vente ; 22 Imp la Macarena ; Maison ; 282 270 € ; 129 m² bâtis, 460 m² de terrain, 2 188 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Vallée Verte (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Roujeon (Ecole) ; Ecole maternelle Lucette Abauzit (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte (Collège)
- Voies voisines : Rue de Valencina (31 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/rue-de-valencina-0854.md ; Rue de l'Andalousie (44 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/rue-de-l-andalousie-0022.md ; Impasse Triana (65 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/impasse-triana-0852.md ; Impasse Estrella (78 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/impasse-estrella-0306.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vauvert-30341/impasse-la-macarena-0515
La commune : https://aucadastre.fr/vauvert-30341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30341_0515