# Impasse les Bécaruts, 30600 Vauvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64367, 4.29566 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30341_0084.

## La parcelle

- Parcelle : CX 25 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 414 m²
- Identifiant : 30341000CX0025
- Feuille : 000 CX 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 602 kWh par an, pour 1 935 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine aérée, du PLU Vauvert, en vigueur depuis le 01/03/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/02/2021 ; echange ; 67 Imp les Becaruts ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 307 m² bâtis, 3 706 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/04/2025 ; 67 Impasse les Bécaruts 30600 Vauvert ; appartement, 85,3 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 07/02/2025 ; 90 Impasse les Bécaruts 30600 Vauvert ; maison, 63,6 m² ; énergie E, climat B
- 30/11/2021 ; 108 Impasse les Bécaruts 30600 Vauvert ; maison, 64 m², construit en 1950 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Van Gogh Hameau Gallician (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont GFA DES VIGNOBLES RENOUARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442659231) ; EGDN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/750018384) ; FINANCIEL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/421121872) ; EARL LE HAUT COQUILLON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/437972664) ; LE HAUT LIEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439599853) ; COMITE DES FETES DE GALLICIAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/430435792)
- Voies voisines : Avenue des Costières (73 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/avenue-des-costieres-0231.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vauvert-30341/impasse-les-becaruts-0084
La commune : https://aucadastre.fr/vauvert-30341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30341_0084