# Route d'Aimargues, 30600 Vauvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69006, 4.26034 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30341_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 582 kWh par an, pour 1 927 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nd, zone naturelle à capacités limitées réservée à l'aménagement et l'extension des constructions existantes,, en vigueur depuis le 01/03/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Marges de recul

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Classement sonore (catégorie 3)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 726 de la commune

- 17/12/2014 ; permis de démolir 03034114V0002 ; 9005 Rte D Aimargues ; parcelles AX 240, AX 241 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vauvert-30341/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/12/2022 ; vente ; 577 Rte D Aimargues ; Maison ; 275 750 € ; 134 m² bâtis, 3 823 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente ; 722 Rte D Aimargues ; Dépendance, Maison ; 551 000 € ; 298 m² bâtis, 8 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 12/12/2022 ; Route d'Aimargues 30600 Vauvert ; maison, 180,6 m² ; énergie C, climat C
- 16/03/2022 ; 577 Route d’Aimargues 30600 Vauvert ; maison, 60,4 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 01/10/2021 ; 670 Route d’Aimargues 30600 Vauvert ; maison, 203,6 m², construit en 1965 ; énergie B, climat A
- 29/09/2021 ; 670 Route d’Aimargues 30600 Vauvert ; maison, 38,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 29/09/2021 ; 670 Route d’Aimargues 30600 Vauvert ; maison, 58,4 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vauvert-30341/route-d-aimargues-0010
La commune : https://aucadastre.fr/vauvert-30341.md
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