# Rue Pasteur, 30600 Vauvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69316, 4.27330 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30341_0620.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 218 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 28 m²
- Identifiant : 30341000AZ0218
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 582 kWh par an, pour 1 927 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine dense, du PLU Vauvert, en vigueur depuis le 01/03/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Temple protestant

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 726 de la commune

- 12/10/2016 ; permis de construire 03034116V0039 ; 351 Rue Pasteur ; parcelle AZ 211 ; 2 logements, 200 m² ; terrain 425 m² ; terminé
- 20/09/2016 ; permis de démolir 03034116V0009 ; 351 Rue Pasteur ; parcelle AZ 211 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vauvert-30341/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 09/08/2024 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 292 000 € ; 299 m² bâtis, 1 855 m² de terrain
- 29/11/2023 ; vente ; 198 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 239 000 € ; 92 m² bâtis, 2 598 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 206 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 390 000 € ; 215 m² bâtis, 1 191 m² de terrain
- 02/05/2022 ; vente ; 351 Rue Pasteur ; Maison ; 168 000 € ; 66 m² bâtis, 171 m² de terrain, 2 545 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 347 Rue Pasteur ; Maison ; 235 700 € ; 100 m² bâtis, 123 m² de terrain, 2 357 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 299 m² bâtis, 1 855 m² de terrain
- 15/04/2021 ; vente ; 198 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 92 m² bâtis, 1 902 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 08/06/2026 ; 361 Rue Pasteur 30600 Vauvert ; appartement, 107 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 19/05/2026 ; 168 Rue Pasteur 30600 Vauvert ; appartement, 58,5 m² ; énergie E, climat E
- 12/02/2026 ; 182 Rue Pasteur 30600 Vauvert ; maison, 103,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 15/10/2025 ; Rue Pasteur 30600 Vauvert ; maison, 93,1 m² ; énergie C, climat C
- 26/03/2023 ; 198 Rue Pasteur 30600 Vauvert ; maison, 104,5 m² ; énergie C, climat C
- 01/02/2023 ; 206 Rue Pasteur 30600 Vauvert ; maison, 201,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 24/12/2021 ; 351 Rue Pasteur 30600 Vauvert ; maison, 61,5 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Libération (Ecole) ; Ecole élémentaire Roujeon (Ecole)
- Voies voisines : Avenue Victor Hugo (33 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/avenue-victor-hugo-0860.md ; Place de la Liberté (53 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/place-de-la-liberte-1012.md ; Rue Fernand Granon (66 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/rue-fernand-granon-0320.md ; Rue Emile Zola (66 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/rue-emile-zola-0300.md ; Rue Victor Hugo (69 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/rue-victor-hugo-0870.md ; Rue de l'Oratoire (72 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/rue-de-l-oratoire-0610.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vauvert-30341/rue-pasteur-0620
La commune : https://aucadastre.fr/vauvert-30341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30341_0620