# Rue Rami, 30600 Vauvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68438, 4.27326 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30341_0892.

## La parcelle

- Parcelle : AV 425
- Contenance : 715 m²
- Identifiant : 30341000AV0425
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 581 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone IIAUca, zone à urbaniser dite « de l'espérion » réservée à l'habitat dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble de faible densité, du PLU Vauvert, en vigueur depuis le 01/03/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Classement sonore (catégorie 3)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 726 de la commune

- 31/01/2017 ; permis de construire 03034116V0083 ; 313 Rue Rami ; parcelle AV 402 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 646 m² ; commencé
- 01/06/2016 ; permis de construire 03034116V0016 ; 35 Rue Rami ; parcelle AV 413 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 745 m² ; terminé
- 31/03/2016 ; permis de construire 03034116V0005 ; 91 Rue Rami ; parcelles AV 246, AV 249, AV 285 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 769 m² ; commencé
- 26/01/2016 ; permis de construire 03034115V0059 ; 57 Rue Rami ; parcelles AV 283, AV 414 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 745 m² ; terminé
- 17/12/2015 ; permis de construire 03034115V0050 ; 237 Rue Rami ; parcelles AV 268, AV 398 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 712 m² ; terminé
- 28/10/2015 ; permis de construire 03034115V0045 ; 209 Rue Rami ; parcelle AV 364 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 730 m² ; autorisé
- 30/09/2014 ; permis de construire 03034114V0032 ; 296 Rue Rami ; parcelle AV 396 ; 1 logement, 114 m² ; terminé
- 16/09/2013 ; permis de construire 03034113V0034 ; 275 Rue Rami ; parcelle AV 318 ; 1 logement, 102 m² ; terminé
- 07/08/2013 ; permis de construire 03034113V0039 ; 306 Rue Rami ; parcelle AV 397 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 494 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vauvert-30341/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 21/05/2024 ; vente ; 35 Rue Rami ; Maison ; 245 000 € ; 84 m² bâtis, 745 m² de terrain, 2 917 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 296 Rue Rami ; Dépendance, Maison ; 380 730 € ; 104 m² bâtis, 832 m² de terrain, 3 661 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 275 Rue Rami ; Maison ; 239 835 € ; 108 m² bâtis, 693 m² de terrain, 2 221 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 33 Rue Rami ; Maison ; 420 000 € ; 98 m² bâtis, 700 m² de terrain, 4 286 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 70 Rue Rami ; Maison ; 351 000 € ; 120 m² bâtis, 471 m² de terrain, 2 925 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 80 Rue Rami ; Maison ; 320 000 € ; 117 m² bâtis, 481 m² de terrain, 2 735 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 08/07/2026 ; 174 Rue Rami 30600 Vauvert ; maison, 88,3 m² ; énergie B, climat A
- 22/01/2026 ; 130 Rue Rami 30600 Vauvert ; maison, 156,2 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 26/06/2025 ; 174 Rue Rami 30600 Vauvert ; maison, 83,6 m² ; énergie A, climat A
- 17/09/2024 ; 174 Rue Rami 30600 Vauvert ; maison, 90 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 20/02/2024 ; 35 Rue Rami 30600 Vauvert ; appartement, 84,3 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 28/11/2022 ; 296 Rue Rami 30600 Vauvert ; maison, 100,1 m² ; énergie A, climat A
- 02/09/2022 ; 275 Rue Rami 30600 Vauvert ; maison, 97,9 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 07/03/2022 ; 33 Rue Rami 30600 Vauvert ; maison, 143,5 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Vallée Verte (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte (Collège)
- Voies voisines : Rue Tristan (53 m) https://aucadastre.fr/vauvert-30341/rue-tristan-0893.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vauvert-30341/rue-rami-0892
La commune : https://aucadastre.fr/vauvert-30341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30341_0892