# Rue des Carouges, 77000 Vaux-le-Pénil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.52586, 2.68332 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77487_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AE 756
- Contenance : 729 m²
- Identifiant : 77487000AE0756
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Vaux-le-Penil, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 324 de la commune

- 04/05/2026 ; déclaration préalable 0774872600058 ; 11 Rue des Carouges ; parcelle AE 578 ; 3 m² ; terrain 362 m² ; autorisé ; HEOL
- 07/12/2021 ; permis d'aménager 0774872100002 ; Rue des Carouges ; parcelles AE 760, AE 809, AE 834 ; terrain 816 m² ; autorisé
- 07/06/2019 ; permis de construire 0774871800038 ; 9 Bis Rue des Carouges ; parcelle AE 898 ; 1 logement, 6 m² ; autorisé
- 15/02/2013 ; permis de construire 0774871200023 ; 7 Rue des Carouges ; parcelle AE 428 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 301 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vaux-le-penil-77487/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/08/2025 ; vente ; 17 Rue des Carouges ; Maison ; 294 000 € ; 75 m² bâtis, 643 m² de terrain, 3 920 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 3 Rue des Carouges ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 77 m² bâtis, 612 m² de terrain, 1 104 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 9 Rue des Carouges ; Maison ; 235 000 € ; 68 m² bâtis, 232 m² de terrain, 3 456 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 21 Rue des Carouges 77000 Vaux-le-Pénil ; maison, 132 m² ; énergie D, climat D
- 10/12/2025 ; 21d Rue des Carouges 77000 Vaux-le-Pénil ; maison, 108,7 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 29/09/2025 ; Rue des Carouges 77000 Vaux-le-Pénil ; maison, 94,7 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 04/09/2025 ; 25 Rue des Carouges 77000 Vaux-le-Pénil ; appartement, 33,1 m² ; énergie D, climat B
- 10/07/2025 ; 25 Rue des Carouges 77000 Vaux-le-Pénil ; appartement, 42,6 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B
- 12/09/2024 ; 17bis Rue des Carouges 77000 Vaux-le-Pénil ; maison, 97 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D
- 04/03/2024 ; 12 Rue des Carouges 77000 Vaux-le-Pénil ; appartement, 77,5 m² ; énergie G, climat G
- 07/03/2023 ; 25 Rue des Carouges 77000 Vaux-le-Pénil ; appartement, 40,8 m² ; énergie D, climat B
- 17/02/2023 ; 1 Rue des Carouges 77000 Vaux-le-Pénil ; maison, 123,2 m² ; énergie C, climat B
- 03/06/2022 ; 25 Rue des Carouges 77000 Vaux-le-Pénil ; appartement, 46,5 m² ; énergie E, climat E
- 03/06/2022 ; 25 Rue des Carouges 77000 Vaux-le-Pénil ; appartement, 46,5 m² ; énergie E, climat E
- 03/06/2022 ; 25 Rue des Carouges 77000 Vaux-le-Pénil ; appartement, 46,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Mare aux Champs (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Beuve et Gantier (Ecole) ; Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole) ; Ecole maternelle Rouchon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 379, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942) ; BANQUE CIC EST (CIC EST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/754800712) ; ABEILLE IARD & SANTE SOCIETE ANONYME D'ASSURANCES INCENDIE,  ACCIDENTS ET RISQUES DIVERS EN ABREGE ABEILLE IARD & SANTE (EUROFIL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/306522665) ; COMMUNE VAUX LE PENIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217704873)
- Voies voisines : Rue Germain Siraudin (6 m) https://aucadastre.fr/vaux-le-penil-77487/rue-germain-siraudin-0650.md ; Rue de Boulet (44 m) https://aucadastre.fr/vaux-le-penil-77487/rue-de-boulet-0160.md ; Place Beuve et Gantier (66 m) https://aucadastre.fr/vaux-le-penil-77487/place-beuve-et-gantier-0100.md ; Rue Charles Jean Brillard (67 m) https://aucadastre.fr/vaux-le-penil-77487/rue-charles-jean-brillard-0245.md ; Rue de Crespy (79 m) https://aucadastre.fr/vaux-le-penil-77487/rue-de-crespy-0440.md ; Rue des Bordes (94 m) https://aucadastre.fr/vaux-le-penil-77487/rue-des-bordes-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaux-le-penil-77487/rue-des-carouges-0200
La commune : https://aucadastre.fr/vaux-le-penil-77487.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77487_0200