# Impasse de la Clairière, 44170 Vay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.55297, -1.70878 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44214_22mrpr. ## La parcelle - Parcelle : D 2365 - Contenance : 8 188 m² - Identifiant : 442140000D2365 - Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 65,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 615 kWh par an, pour 1 501 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, secteur de mixité fonctionnelle, du PLUi de Nozay, en vigueur depuis le 15/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - OAP V1 - Réinventer rural ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 202 de la commune - 22/01/2026 ; permis de construire 04421426N0001 ; 6 Impas de la Clairiere ; parcelle D 2316 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 304 m² ; commencé - 14/10/2025 ; permis de construire 04421425N0031 ; 3 Impas de la Clairiere ; parcelles D 2312, D 2313 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 397 m² ; commencé - 09/09/2025 ; permis de construire 04421425N0026 ; 4 Impasse de la Clairiere ; parcelle D 2361 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 401 m² ; autorisé - 04/06/2025 ; permis de construire 04421425N0017 ; Impas de la Clairiere ; parcelle D 2342 ; 1 logement, 51 m² ; terrain 312 m² ; terminé - 23/05/2025 ; permis de construire 04421425N0015 ; 8 Impas de la Clairiere ; parcelle D 2318 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 350 m² ; commencé - 16/04/2025 ; permis de construire 04421425N0011 ; 5 Impas de la Clairiere ; parcelle D 2315 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 391 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vay-44214/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Yves (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Bois Viaud (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont TCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899930424) ; EMA PLAQUE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/881616791) ; INTERACTIVE DECO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/504014564) ; VAY CONSTRUCTION (, https://auregistre.fr/entreprise/939701553) ; RCM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/814306627) - Voies voisines : Impasse du Bois de Fer (57 m) https://aucadastre.fr/vay-44214/impasse-du-bois-de-fer-iv42sp.md ; Rue des bosquets (63 m) https://aucadastre.fr/vay-44214/rue-des-bosquets-wjq5w0.md ; Rue de la Valériane (87 m) https://aucadastre.fr/vay-44214/rue-de-la-valeriane-g7fhgn.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vay-44214/impasse-de-la-clairiere-22mrpr La commune : https://aucadastre.fr/vay-44214.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44214_22mrpr