# le Cormier Barre, 44170 Vay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.55460, -1.70853 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44214_B255.

## La parcelle

- Parcelle : D 2246
- Contenance : 2 045 m²
- Identifiant : 442140000D2246
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 616 kWh par an, pour 1 501 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur aggloméré résidentiel, du PLUi de Nozay, en vigueur depuis le 15/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 202 de la commune

- 05/11/2021 ; permis de construire 04421421N0025 ; 8 le Cormier Barre ; parcelles D 2247, D 2248 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 606 m² ; terminé
- 24/09/2020 ; permis de construire 04421420N0014 ; 14 le Cormier Barre ; parcelle D 2245 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 1 278 m² ; terminé
- 15/05/2020 ; permis de construire 04421420N0005 ; 14 le Cormier Barre ; parcelle D 2244 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 2 420 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vay-44214/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/03/2022 ; vente ; Le Cormier Barre ; terrains a bâtir ; 50 000 € ; 611 m² de terrain
- 21/01/2021 ; vente ; 14 le Cormier Barre ; terrains a bâtir ; 45 000 € ; 1 245 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Yves (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Bois Viaud (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont TCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899930424) ; INTERACTIVE DECO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/504014564) ; SOCHRIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400799896) ; VAY CONSTRUCTION (, https://auregistre.fr/entreprise/939701553) ; RCM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/814306627)
- Voies voisines : le Cormier Barre (6 m) https://aucadastre.fr/vay-44214/le-cormier-barre-b255.md ; Allée des Grandes Quinoires (20 m) https://aucadastre.fr/vay-44214/allee-des-grandes-quinoires-0042.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vay-44214/le-cormier-barre-B255
La commune : https://aucadastre.fr/vay-44214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44214_B255