# Route de Plessé, 44170 Vay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.55413, -1.70510 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44214_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur de centralité, du PLUi de Nozay, en vigueur depuis le 15/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 202 de la commune

- 12/09/2025 ; déclaration préalable 04421425N0037 ; 8bis Route de Plesse ; parcelles AD 6, AD 7 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 178 m² ; autorisé
- 05/02/2019 ; permis de construire 04421418N1024 ; 25 Route de Plesse ; parcelles D 2072, D 2073, D 2074 ; 402 m² ; terrain 24 741 m² ; terminé ; COMMUNE DE VAY
- 16/12/2016 ; permis de construire 04421416N1021 ; 12 Route de Plesse ; parcelles AD 4, AD 5, AD 15 ; 144 m² ; terrain 2 861 m² ; terminé ; COMMUNE DE VAY
- 13/07/2015 ; permis de construire 04421415C1004 ; 9 Rte de Plesse ; parcelles AD 291, AD 450, AD 451 ; 89 m² ; terrain 2 180 m² ; terminé ; FONDATION DE LA PROVIDENCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vay-44214/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/11/2025 ; vente ; 8 Rte de Plesse ; Dépendance ; 54 000 € ; 178 m² de terrain
- 17/07/2025 ; vente ; 23 Rte de Plesse ; Maison ; 140 000 € ; 263 m² bâtis, 1 328 m² de terrain
- 25/06/2025 ; vente ; 21 Rte de Plesse ; sols ; 110 000 € ; 458 m² de terrain
- 06/10/2021 ; vente ; 2 Rte de Plesse ; Maison ; 55 000 € ; 50 m² bâtis, 260 m² de terrain, 1 100 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 14 Rte de Plesse ; Maison ; 198 000 € ; 120 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 1 650 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 23/01/2025 ; 21bis Route de Plessé 44170 Vay ; maison, 49,4 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 22/01/2025 ; 21ter Route de Plessé 44170 Vay ; maison, 79 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 21/01/2025 ; 23bis Route de Plessé 44170 Vay ; maison, 74,2 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 21/01/2025 ; 23 Route de Plessé 44170 Vay ; maison, 64,7 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 21/01/2025 ; 21bis Route de Plessé 44170 Vay ; maison, 48,2 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 20/09/2023 ; 2 Route de Plessé 44170 Vay ; maison, 77,4 m² ; énergie C, climat B
- 24/01/2023 ; 3 Route de Plessé 44170 Vay ; maison, 71,2 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 08/11/2022 ; 4 Route de Plessé 44170 Vay ; maison, 105 m² ; énergie C, climat B
- 20/06/2022 ; 3 Route de Plessé 44170 Vay ; maison, 80 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Yves (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Bois Viaud (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786020842) ; DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; TERRENA PRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403035819) ; COMMUNE DE VAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214402141) ; OGEC VAY (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/327408308) ; KAP VAY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/938019858)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vay-44214/route-de-plesse-0080
La commune : https://aucadastre.fr/vay-44214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44214_0080