# Place Lucterius, 46110 Vayrac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.95244, 1.70349 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46330_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AB 287 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m de son bord)
- Contenance : 92 m²
- Identifiant : 46330000AB0287
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 12,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 800 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zones urbaines anciennes et patrimoniales à forte densité. centres-bourg et centres anciens des villages, hameaux anciens denses, du PLUi Causses et Vallee de la Dordogne, en vigueur depuis le 07/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP patrimoniales, architecturales et ecologiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale Saint Martin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/03/2025 ; vente ; 64 Pl Lucterius ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 318 m² bâtis, 525 m² de terrain
- 19/06/2024 ; vente ; 78 Pl Lucterius ; Maison ; 27 000 € ; 58 m² bâtis, 61 m² de terrain, 466 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège du Puy d'Issolud (Collège) ; Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 318, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383354594) ; CRCAM NORD MIDI-PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444953830) ; AMICIAL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/821443959) ; ASSOCIATION DE GESTION ET DE COMPTABILITE DU LOT (AGC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/318394673)
- Voies voisines : Impasse Lucterius (11 m) https://aucadastre.fr/vayrac-46330/impasse-lucterius-0075.md ; Place Gaillard Bournazel (20 m) https://aucadastre.fr/vayrac-46330/place-gaillard-bournazel-0081.md ; Rue Gaillard Bournazel (31 m) https://aucadastre.fr/vayrac-46330/rue-gaillard-bournazel-0020.md ; Chemin de Ronde (32 m) https://aucadastre.fr/vayrac-46330/chemin-de-ronde-0095.md ; Place du 11 Novembre 1918 (34 m) https://aucadastre.fr/vayrac-46330/place-du-11-novembre-1918-dw0dry.md ; Avenue Henri Barbier (49 m) https://aucadastre.fr/vayrac-46330/avenue-henri-barbier-0030.md ; Place de la Republique (58 m) https://aucadastre.fr/vayrac-46330/place-de-la-republique-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vayrac-46330/place-lucterius-0040
La commune : https://aucadastre.fr/vayrac-46330.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46330_0040