# Avenue d’Izon, 33870 Vayres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90639, -0.32947 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33539_0090.

## La parcelle

- Parcelle : AR 63
- Contenance : 300 450 m²
- Identifiant : 33539000AR0063
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 840 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 435 de la commune

- 12/04/2024 ; permis de construire 03353923F0040 ; 13 Avenue d'Izon ; parcelle AC 6 ; 48 logements, 1 596 m² ; terrain 4 017 m² ; commencé ; GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)
- 11/02/2022 ; permis de construire 03353921F0049 ; 34 Av D Izon ; parcelle AD 221 ; 4 logements, 288 m² ; terrain 2 690 m² ; autorisé ; GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)
- 04/11/2020 ; permis de construire 03353920F0018 ; 13 Av D Izon ; parcelles AC 143, AC 5 ; 26 m² ; terrain 834 m² ; autorisé
- 04/02/2020 ; permis de construire 03353919F0050 ; 48 Av D Izon ; parcelle AD 10 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 1 808 m² ; commencé
- 11/09/2019 ; permis de construire 03353919F0031 ; 48 Av D Izon ; parcelle AD 10 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 808 m² ; commencé
- 10/09/2019 ; permis de construire 03353919F0021 ; 13 Av D Izon ; parcelle AC 6 ; 25 logements, 1 264 m² ; terrain 4 017 m² ; annulé
- 10/09/2019 ; permis de construire 03353919F0021 ; 13 Av D Izon ; parcelle AC 6 ; 1 264 m² ; terrain 4 017 m² ; annulé
- 20/12/2018 ; permis de construire 03353918F0055 ; 50 Av D Izon ; parcelle AD 9 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 810 m² ; commencé
- 15/11/2018 ; permis de construire 03353918F0048 ; 50 Av D Izon ; parcelle AD 9 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 810 m² ; commencé
- 05/07/2018 ; permis de démolir 03353918F0001 ; 7 Av D Izon ; parcelle AB 1 ; terrain 28 313 m² ; autorisé ; SNCF RESEAU
- 14/03/2017 ; permis de construire 03353917F0007 ; 5 Av D Izon ; parcelle AB 2 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 765 m² ; commencé
- 30/08/2016 ; permis de construire 03353916F0022 ; 18 Av D Izon ; parcelle AH 7 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 502 m² ; terminé
- 02/03/2015 ; permis de construire 03353914F0048 ; Av D Izon ; parcelle AC 142 ; 28 logements, 2 240 m² ; terrain 6 807 m² ; commencé ; CLAIRSIENNE
- 30/06/2014 ; permis de construire 03353914F0031 ; Av D Izon ; parcelle AD 209 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 748 m² ; terminé
- 29/01/2014 ; permis de construire 03353913F0053 ; 24a Av D Izon ; parcelle AD 209 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 778 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vayres-33539/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 15/12/2025 ; vente ; 44 Av D Izon ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 67 m² bâtis
- 30/10/2025 ; vente ; Av D Izon ; Maison ; 255 141 € ; 90 m² bâtis, 1 371 m² de terrain, 2 835 €/m²
- 16/09/2025 ; vente ; 44 Av D Izon ; Dépendance, Appartement ; 107 500 € ; 48 m² bâtis
- 05/09/2025 ; vente ; 24 Av D Izon ; Appartement ; 115 000 € ; 42 m² bâtis, 2 738 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; 13 Av D Izon ; sols ; 569 250 € ; 4 017 m² de terrain
- 25/11/2024 ; vente ; 44 Av D Izon ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 62 m² bâtis, 1 855 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 24 Av D Izon ; Appartement ; 92 000 € ; 40 m² bâtis, 2 300 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 24 Av D Izon ; Appartement ; 106 000 € ; 40 m² bâtis, 2 650 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 44 Av D Izon ; Dépendance, Appartement ; 96 500 € ; 48 m² bâtis
- 05/04/2024 ; vente ; 44 Av D Izon ; Dépendance, Appartement ; 121 750 € ; 48 m² bâtis
- 04/01/2024 ; vente ; 24 Av D Izon ; Maison, Dépendance ; 183 000 € ; 87 m² bâtis
- 08/12/2023 ; vente ; 24 Av D Izon ; Appartement ; 105 069 € ; 40 m² bâtis, 2 627 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 44 Av D Izon ; Appartement, Dépendance ; 101 000 € ; 48 m² bâtis
- 21/09/2023 ; vente ; 26 Av D Izon ; Maison ; 175 000 € ; 92 m² bâtis, 1 559 m² de terrain, 1 902 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 24 Av D Izon ; Appartement ; 114 000 € ; 42 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 24 Av D Izon ; Maison ; 181 000 € ; 81 m² bâtis, 2 235 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; 24 Av D Izon ; Appartement, Dépendance ; 176 500 € ; 73 m² bâtis, 2 418 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; Av D Izon ; Dépendance, Maison ; 325 180 € ; 130 m² bâtis, 4 369 m² de terrain, 2 501 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 24 Av D Izon ; Maison ; 151 871 € ; 61 m² bâtis, 2 490 €/m²
- 13/02/2023 ; vente ; 24 Av D Izon ; Appartement, Dépendance ; 101 000 € ; 41 m² bâtis
- 14/10/2022 ; vente ; 24 Av D Izon ; Appartement, Dépendance ; 110 185 € ; 45 m² bâtis
- 30/08/2022 ; vente ; 44 Av D Izon ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 54 m² bâtis
- 02/06/2022 ; vente ; 34 Av D Izon ; Maison ; 191 541,47 € ; 136 m² bâtis, 2 690 m² de terrain
- 01/06/2022 ; vente ; 44 Av D Izon ; Dépendance, Appartement ; 93 900 € ; 48 m² bâtis
- 04/04/2022 ; vente ; 24 Av D Izon ; Maison ; 175 000 € ; 73 m² bâtis, 2 397 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 24 Av D Izon ; Maison ; 185 000 € ; 74 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 24 Av D Izon ; Appartement ; 163 000 € ; 70 m² bâtis, 2 329 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 44 Av D Izon ; Appartement, Dépendance ; 177 000 € ; 64 m² bâtis
- 20/08/2021 ; vente ; 44 Av D Izon ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 63 m² bâtis
- 16/08/2021 ; vente ; 44 Av D Izon ; Appartement, Dépendance ; 171 923,5 € ; 72 m² bâtis
- 05/07/2021 ; vente ; 50 Av D Izon ; Maison ; 347 419 € ; 85 m² bâtis, 502 m² de terrain, 4 087 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 12 Avenue d'Izon 33870 Vayres ; appartement, 52,8 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 26/05/2026 ; 11 Avenue d'Izon 33870 Vayres ; appartement, 78,6 m² ; énergie C, climat C
- 18/05/2026 ; 24 Avenue d'Izon 33870 Vayres ; maison, 76,1 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 26/03/2026 ; 44 Avenue d'Izon 33870 Vayres ; appartement, 54,4 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 24/02/2026 ; 24b Avenue d'Izon 33870 Vayres ; maison, 73,6 m² ; énergie C, climat C
- 04/02/2026 ; 4 Avenue d'Izon 33870 Vayres ; maison, 151 m² ; énergie B, climat A
- 03/02/2026 ; 24 Avenue d'Izon 33870 Vayres ; maison, 75,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 12/12/2025 ; 46 Avenue d'Izon 33870 Vayres ; maison, 73,7 m² ; énergie D, climat D
- 26/05/2025 ; 32bis Avenue d'Izon 33870 Vayres ; maison, 111,1 m² ; énergie C, climat B
- 15/04/2025 ; 44 Avenue d'Izon 33870 Vayres ; appartement, 48,7 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 03/04/2025 ; 24b Avenue d’Izon 33870 Vayres ; appartement, 41,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 13/03/2025 ; 44 Avenue d'Izon 33870 Vayres ; appartement, 48,6 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont LE THIL ASS PARENTS ELEVES ECOLES VAYRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/429555063) ; TRANSPORT VALLET SARL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/400325833)
- Voies voisines : Lot les Vignes de Varetedo (24 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/lot-les-vignes-de-varetedo-6k3vfz.md ; Lotissement Grangie (58 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/lotissement-grangie-a025.md ; Lotissement Grangie (58 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/lotissement-grangie-A025.md ; Rue des Gastineaux (82 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/rue-des-gastineaux-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vayres-33539/avenue-d-izon-0090
La commune : https://aucadastre.fr/vayres-33539.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33539_0090