# Avenue du Stade, 33870 Vayres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.89458, -0.32534 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33539_0170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 840 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 30/09/2025 ; vente ; 8 Av du Stade ; Maison ; 243 613 € ; 90 m² bâtis, 384 m² de terrain, 2 707 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; Av du Stade ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 150 m² bâtis, 245 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 4 Av du Stade ; sols ; 30 000 € ; 159 m² de terrain
- 22/05/2024 ; vente ; 2 Av du Stade ; Maison ; 95 000 € ; 42 m² bâtis, 68 m² de terrain, 2 262 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; Av du Stade ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 150 m² bâtis, 623 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; Av du Stade ; Dépendance, Maison ; 203 000 € ; 146 m² bâtis, 360 m² de terrain, 1 390 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; Av du Stade ; sols ; 117 500 € ; 279 m² de terrain
- 26/03/2021 ; vente ; Av du Stade ; Maison ; 159 500 € ; 146 m² bâtis, 299 m² de terrain, 1 092 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; Av du Stade ; Maison ; 180 500 € ; 140 m² bâtis, 647 m² de terrain, 1 289 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 03/04/2026 ; 13 Avenue du Stade 33870 Vayres ; maison, 118 m² ; énergie B, climat A
- 16/11/2023 ; 2ter Avenue du Stade 33870 Vayres ; appartement, 44,9 m² ; énergie D, climat D
- 16/11/2023 ; 2ter Avenue du Stade 33870 Vayres ; appartement, 44,9 m² ; énergie D, climat D
- 16/11/2023 ; 2ter Avenue du Stade 33870 Vayres ; appartement, 44,9 m² ; énergie C, climat C
- 13/11/2023 ; Avenue du Stade 33870 Vayres ; maison, 326,9 m² ; énergie E, climat E
- 31/08/2022 ; 12 Avenue du Stade 33870 Vayres ; maison, 135,7 m² ; énergie C, climat C
- 31/08/2022 ; 12 Avenue du Stade 33870 Vayres ; maison, 135,7 m² ; énergie C, climat C
- 10/03/2022 ; 3 Avenue du Stade 33870 Vayres ; maison, 86 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont SNC COSTEDOAT JP LAVEAU J ... (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380023846)
- Voies voisines : Résidence du Stade (97 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/residence-du-stade-a058.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vayres-33539/avenue-du-stade-0170
La commune : https://aucadastre.fr/vayres-33539.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33539_0170