# Avenue du Thil, 33870 Vayres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90597, -0.32037 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33539_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 840 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château  de Vayres

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 435 de la commune

- 18/07/2024 ; permis de construire 03353924F0005 ; 42 Avenue du Thil ; parcelle AC 244 ; 640 m² ; terrain 4 919 m² ; commencé ; COMMUNE DE VAYRES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vayres-33539/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 29/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Thil ;  ; 151 000 €
- 29/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Thil ;  ; 139 000 €
- 18/12/2025 ; vente ; Av du Thil ; terrains d'agrément ; 550 000 € ; 5 219 m² de terrain
- 10/12/2025 ; vente ; 10 Av du Thil ; Maison, Dépendance ; 274 550 € ; 101 m² bâtis, 2 005 m² de terrain, 2 718 €/m²
- 07/10/2025 ; vente ; 38 Av du Thil ; Maison ; 255 000 € ; 184 m² bâtis, 1 115 m² de terrain
- 26/09/2025 ; vente ; 16 Av du Thil ; Maison ; 223 384 € ; 85 m² bâtis, 1 028 m² de terrain, 2 628 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; 18 Av du Thil ; Maison ; 235 000 € ; 109 m² bâtis, 1 016 m² de terrain, 2 156 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 34 Av du Thil ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 234 m² bâtis, 3 597 m² de terrain
- 17/04/2025 ; vente ; 20 Av du Thil ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 126 m² bâtis, 3 024 m² de terrain, 2 619 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 4 Av du Thil ; Dépendance, Maison ; 303 318 € ; 156 m² bâtis, 3 966 m² de terrain, 1 944 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 20 Av du Thil ; Maison, Dépendance ; 302 000 € ; 126 m² bâtis, 2 016 m² de terrain, 2 397 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; 3 Av du Thil ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 100 m² bâtis, 2 205 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 3 Av du Thil ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 57 m² bâtis, 1 221 m² de terrain, 2 982 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 17 Av du Thil ; Maison ; 236 000 € ; 196 m² bâtis, 1 418 m² de terrain
- 09/08/2021 ; vente ; 24 Av du Thil ; Maison ; 236 400 € ; 90 m² bâtis, 1 071 m² de terrain, 2 627 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; Av du Thil ; peupleraies ; 150 000 € ; 68 101 m² de terrain
- 22/03/2021 ; vente ; 28 Av du Thil ; Maison ; 94 500 € ; 85 m² bâtis, 503 m² de terrain, 1 112 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/06/2025 ; 39 Avenue du Thil 33870 Vayres ; maison, 117,8 m² ; énergie E, climat C
- 15/05/2025 ; 10 Avenue du Thil 33870 Vayres ; maison, 104,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 22/04/2025 ; 16 Avenue du Thil 33870 Vayres ; maison, 97,3 m² ; énergie D, climat C
- 17/03/2025 ; 15 Avenue du Thil 33870 Vayres ; maison, 189,3 m² ; énergie D, climat B
- 21/02/2025 ; 32 Avenue du Thil 33870 Vayres ; maison, 125 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 04/12/2024 ; 11bis Avenue du Thil 33870 Vayres ; maison, 47 m² ; énergie D, climat B
- 10/11/2024 ; 38 Avenue du Thil 33870 Vayres ; maison, 126 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 03/04/2024 ; 4 Avenue du Thil 33870 Vayres ; maison, 150,7 m² ; énergie E, climat D
- 11/03/2024 ; 20 Avenue du Thil 33870 Vayres ; maison, 137 m² ; énergie B, climat A
- 25/09/2023 ; 3 Avenue du Thil 33870 Vayres ; appartement, 84 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 19/08/2023 ; 20 Avenue du Thil 33870 Vayres ; maison, 128 m² ; énergie E, climat E
- 17/07/2023 ; 20 Avenue du Thil 33870 Vayres ; maison, 127 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Edouard Dubois (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont CA DU LIBOURNAIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200070092) ; SCI N.M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434424099) ; SARL GILAN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/419318316) ; SCI MIRAD'OR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433649720) ; ASS  REVE REALITE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/425290780) ; LA FERME DU THIL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/882968126)
- Voies voisines : Rue de Nioton (7 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/rue-de-nioton-0130.md ; Allée des Fauvettes (33 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/allee-des-fauvettes-0045.md ; Allee des Colibris (40 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/allee-des-colibris-vhnnkc.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vayres-33539/avenue-du-thil-0180
La commune : https://aucadastre.fr/vayres-33539.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33539_0180