# Cité Juncarret, 33870 Vayres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.89484, -0.32126 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33539_A030.

## La parcelle

- Parcelle : AA 242
- Contenance : 1 024 m²
- Identifiant : 33539000AA0242
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 840 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château  de Vayres

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont ATOMIC PRODUCTION (ATOMIC LOCATION) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/502548308) ; GFA DU VIGNOBLE CHATEAU JUNCARRET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351719331) ; LATOUTFRANCAIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/844920066) ; EURL BARDE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/495043606) ; SYNDATA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/811423771) ; AJMUN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834940611)
- Voies voisines : Juncarret (22 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/juncarret-v77ler.md ; Cité Juncarret (26 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/cite-juncarret-a030.md ; Avenue de Juncarret (71 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/avenue-de-juncarret-0100.md ; Avenue du Stade (98 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/avenue-du-stade-0170.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vayres-33539/cite-juncarret-A030
La commune : https://aucadastre.fr/vayres-33539.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33539_A030