# Le Clos du Prieuré, 33870 Vayres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91272, -0.32470 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33539_ppqsue.

## La parcelle

- Parcelle : AE 146
- Contenance : 800 m²
- Identifiant : 33539000AE0146
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 840 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCd du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/02/2026 ; 7 Le Clos du Prieuré 33870 Vayres ; maison, 110,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont LUNEGARDE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/433863826) ; DGP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/890287212) ; DC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/815200597) ; MENUISERIE GENERALE MAUGET (M G M) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/479109027) ; EL PEY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523392728) ; HYD&AU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/537853665)
- Voies voisines : Chemin du Prieuré (44 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/chemin-du-prieure-0153.md ; Lotissement Domaine Mascaret (75 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/lotissement-domaine-mascaret-2y429w.md ; Allée du Platane (94 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/allee-du-platane-0142.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vayres-33539/le-clos-du-prieure-ppqsue
La commune : https://aucadastre.fr/vayres-33539.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33539_ppqsue