# Rue des Flots, 33870 Vayres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91032, -0.32041 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33539_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 840 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/10/2023 ; vente ; 2 Rue des Flots ; sols ; 175 000 € ; 131 m² de terrain
- 01/12/2022 ; vente ; 5 Rue des Flots ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 90 m² bâtis, 103 m² de terrain, 1 889 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/07/2023 ; 2 Rue des Flots 33870 Vayres ; maison, 75 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 137, dont GREENSUSHI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/521557835) ; CBD MYHB 86 (CBD MYHB 86) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/897586590) ; MARINE (MCD PARTICIPATIONS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/533214961) ; INTENSIS BUSINESS CONSULTING PARTNER (INTENSIS BUSINESS CONSULTING PARTNER) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451433783) ; MAISON LE MASCARET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910134493) ; FONCIERE PHX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904665429)
- Voies voisines : Place du 8 Mai 1945 (21 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/place-du-8-mai-1945-0085.md ; Rue de Menaut (22 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/rue-de-menaut-oxf442.md ; Ancienne Route Royale (25 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/ancienne-route-royale-0005.md ; Rue des Tonneliers (28 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/rue-des-tonneliers-0185.md ; Rue du Lavoir (58 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/rue-du-lavoir-0105.md ; Avenue de la Gare (65 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/avenue-de-la-gare-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vayres-33539/rue-des-flots-0055
La commune : https://aucadastre.fr/vayres-33539.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33539_0055