# Rue du Sudre, 33870 Vayres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.89232, -0.31159 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33539_0175.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 840 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCd du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 435 de la commune

- 24/09/2021 ; permis de construire 03353921F0039 ; Rue du Sudre ; parcelle AN 118 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 401 m² ; commencé
- 29/11/2018 ; permis de construire 03353918F0040 ; Rue du Sudre ; parcelles AN 92, AN 93 ; 33 logements, 2 103 m² ; terrain 4 382 m² ; commencé
- 23/11/2017 ; permis de construire 03353917F0069 ; Rue du Sudre ; parcelle AN 8 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 900 m² ; terminé
- 01/09/2015 ; permis de construire 03353915F0030 ; 12 Rue du Sudre ; parcelle AN 112 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 500 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vayres-33539/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/05/2025 ; vente ; Rue du Sudre ; Maison ; 215 934 € ; 71 m² bâtis, 606 m² de terrain, 3 041 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; Rue du Sudre ; Maison ; 178 000 € ; 162 m² bâtis, 954 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; Rue du Sudre ; terres ; 172 000 € ; 706 m² de terrain
- 12/11/2021 ; vente ; Rue du Sudre ; terrains a bâtir ; 115 000 € ; 401 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 11/06/2026 ; Rue du Sudre 33870 Vayres ; maison, 87,9 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 03/12/2025 ; 32 Rue du Sudre 33870 Vayres ; appartement, 73 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 28/07/2025 ; 11 Rue du Sudre 33870 Vayres ; maison, 55 m² ; énergie C, climat A
- 28/11/2024 ; 32 Rue du Sudre 33870 Vayres ; maison, 73 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 14/11/2024 ; 32 Rue du Sudre 33870 Vayres ; maison, 73 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 10/06/2024 ; 32 Rue du Sudre 33870 Vayres ; maison, 73 m² ; énergie C, climat C
- 16/09/2022 ; 13ter Rue du Sudre 33870 Vayres ; maison, 76,1 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 28/06/2022 ; 13ter Rue du Sudre 33870 Vayres ; maison, 78 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263305278) ; SCI BERNARDON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751008079) ; EARL BAUDET (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/415374388) ; CONCEPTION COMMERCIALISATION MANAGEMENT ET INCENTIVE - CCMI (CCMI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851147306) ; ELECTRICITE DOMOTIQUE CLIMATISATION (EDC) (EDC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/911518934) ; F'ELEC (E2F) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/930957493)
- Voies voisines : Avenue de Libourne (96 m) https://aucadastre.fr/vayres-33539/avenue-de-libourne-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vayres-33539/rue-du-sudre-0175
La commune : https://aucadastre.fr/vayres-33539.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33539_0175