# Chez Béjard, 87600 Vayres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75550, 0.81771 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87199_B037.

## La parcelle

- Parcelle : G 932 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m)
- Contenance : 19 m²
- Identifiant : 871990000G0932
- Feuille : 000 G 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 283,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 681 kWh par an, pour 1 541 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, zone naturelle avec habitat isole, du PLU Vayres, en vigueur depuis le 30/05/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 23/12/2025 ; vente ; Chez Bejard ; Maison ; 110 000 € ; 120 m² bâtis, 2 470 m² de terrain, 917 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; Chez Bejard ; prés ; 6 000 € ; 5 366 m² de terrain
- 16/05/2025 ; vente ; Chez Bejard ; Maison ; 35 800 € ; 70 m² bâtis, 751 m² de terrain
- 27/03/2025 ; vente ; Chez Bejard ; sols ; 15 000 € ; 18 244 m² de terrain
- 12/12/2024 ; vente ; 46 Chez Bejard ; Maison ; 55 000 € ; 160 m² bâtis, 55 m² de terrain, 344 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; Chez Bejard ; taillis simples ; 700 € ; 2 875 m² de terrain
- 16/09/2024 ; vente ; 5533 Chez Bejard ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 80 m² bâtis, 4 422 m² de terrain, 750 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; Chez Bejard ; jardins ; 1 000 € ; 645 m² de terrain
- 09/08/2023 ; vente ; Chez Bejard ; terres ; 12 800 € ; 55 008 m² de terrain
- 09/08/2023 ; vente ; Chez Bejard ; bois ; 12 650 € ; 55 161 m² de terrain
- 22/06/2022 ; vente ; Chez Bejard ; Maison ; 70 000 € ; 133 m² bâtis, 5 126 m² de terrain
- 02/07/2021 ; vente ; Chez Bejard ; Maison ; 20 000 € ; 70 m² bâtis, 5 054 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 28/10/2025 ; 24 Chez Béjard 87600 Vayres ; maison, 153,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 03/09/2025 ; 36 Chez Béjard 87600 Vayres ; maison, 96,4 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 11/07/2024 ; 46 Chez Béjard 87600 Vayres ; maison, 65 m² ; énergie C, climat A
- 15/11/2023 ; 8 Chez Bejard 87600 Vayres ; maison, 122,1 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 15/11/2023 ; 8 Chez Bejard 87600 Vayres ; maison, 122,1 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 22/08/2023 ; 50 Chez Bejard 87600 Vayres ; maison, 91,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Chez Béjard (10 m) https://aucadastre.fr/vayres-87199/chez-bejard-b037.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vayres-87199/chez-bejard-B037
La commune : https://aucadastre.fr/vayres-87199.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87199_B037