# Rue Orientale, 87600 Vayres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76137, 0.80652 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87199_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 284,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 688 kWh par an, pour 1 544 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, tissu urbain a densite moyenne, du PLU Vayres, en vigueur depuis le 30/05/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 18/07/2025 ; vente ; Rue Orientale ; Maison ; 23 000 € ; 70 m² bâtis, 137 m² de terrain, 329 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; Rue Orientale ; Maison ; 245 000 € ; 147 m² bâtis, 2 460 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; Rue Orientale ; Maison ; 173 000 € ; 147 m² bâtis, 2 460 m² de terrain, 1 177 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; Rue Orientale ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 65 m² bâtis, 3 763 m² de terrain, 1 462 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; Rue Orientale ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 146 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 18/01/2021 ; vente ; 12 Rue Orientale ; Maison ; 128 278 € ; 158 m² bâtis, 1 347 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/09/2021 ; Rue Orientale 87600 Vayres ; maison, 94 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont LA PASTORALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/924783582) ; PHILIPPE BOUCHET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/519311591)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vayres-87199/rue-orientale-0150
La commune : https://aucadastre.fr/vayres-87199.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87199_0150