# Impasse des Iris, 42340 Veauche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.55030, 4.28071 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42323_0241.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 673
- Contenance : 601 m²
- Identifiant : 42323000ZH0673
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 393,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Veauche, en vigueur depuis le 24/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 498 de la commune

- 23/07/2026 ; permis de construire 04232326A0018 ; 1 des Iris ; parcelle ZH 1056 ; 113 m² ; terrain 1 189 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/veauche-42323/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/12/2024 ; vente ; 3 Imp des Iris ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 82 m² bâtis, 1 202 m² de terrain, 2 439 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 9 Imp des Iris ; Maison ; 274 100 € ; 100 m² bâtis, 553 m² de terrain, 2 741 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 1 Imp des Iris ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 352 m² bâtis, 6 403 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente ; 9 Imp des Iris ; Maison, Dépendance ; 243 000 € ; 100 m² bâtis, 2 430 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 7 Imp des Iris ; Maison ; 120 000 € ; 176 m² bâtis, 816 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/06/2024 ; 3 Impasse des Iris 42340 Veauche ; maison, 83,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 29/04/2024 ; 1 Impasse des Iris 42340 Veauche ; maison, 239,4 m² ; énergie C, climat A
- 23/02/2023 ; 9 Impasse des Iris 42340 Veauche ; maison, 156 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont SAMSIC INTERIM RHONE ALPES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/794372730) ; COSY SUCCURSALES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/831217476) ; FLAM (AUTO DEPOT 42) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/724502182) ; PLATINIUM CQFT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/489080929) ; C040 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/878833227) ; V. JUSTINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/504326612)
- Voies voisines : Lotissement le Domaine des Volons (43 m) https://aucadastre.fr/veauche-42323/lotissement-le-domaine-des-volons-a078.md ; Avenue Francois Mazoyer (65 m) https://aucadastre.fr/veauche-42323/avenue-francois-mazoyer-0178.md ; Lotissement le Domaine des Volons (69 m) https://aucadastre.fr/veauche-42323/lotissement-le-domaine-des-volons-A078.md ; Lotissement les Genêts (70 m) https://aucadastre.fr/veauche-42323/lotissement-les-genets-a069.md ; Avenue du 8 Mai 1945 (70 m) https://aucadastre.fr/veauche-42323/avenue-du-8-mai-1945-byrc0d.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/veauche-42323/impasse-des-iris-0241
La commune : https://aucadastre.fr/veauche-42323.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42323_0241