# Impasse Maître Verrier, 42340 Veauche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.56821, 4.29749 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42323_0287.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 386,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 702 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2 du PLU Veauche, en vigueur depuis le 24/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan d'exposition au bruit

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/03/2024 ; vente ; 1 Imp Maitre Verrier ; Dépendance, Appartement ; 81 000 € ; 51 m² bâtis, 1 588 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 2 Imp Maitre Verrier ; Dépendance, Appartement ; 109 800 € ; 50 m² bâtis
- 01/08/2022 ; vente ; 2 Imp Maitre Verrier ; Dépendance, Appartement ; 119 500 € ; 51 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Pagnol (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Laurent (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue de la Verrerie (21 m) https://aucadastre.fr/veauche-42323/rue-de-la-verrerie-0549.md ; Impasse Claude Boucher (22 m) https://aucadastre.fr/veauche-42323/impasse-claude-boucher-0569.md ; Allée des Jonquilles (25 m) https://aucadastre.fr/veauche-42323/allee-des-jonquilles-0248.md ; Rue de l'Abbé Durand (40 m) https://aucadastre.fr/veauche-42323/rue-de-l-abbe-durand-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/veauche-42323/impasse-maitre-verrier-0287
La commune : https://aucadastre.fr/veauche-42323.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42323_0287