# Avenue d'Eguilles, 84270 Vedène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.98289, 4.89946 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84141_0128.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 641 kWh par an, pour 1 959 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDcf2, secteur peripheriques a dominante d habitat de plus faible densite indice f2 en raison d un risque d incendie de foret, qui correspond au lotissement de sainte-anne, du PLU Vedene, en vigueur depuis le 07/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 682 de la commune

- 10/01/2025 ; permis de construire 08414124S0030 ; 288 Avenue d'Eguilles ; parcelles AH 15, AH 195 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 1 022 m² ; autorisé
- 22/01/2018 ; permis de construire 08414117S0110 ; Avenue d'Eguilles ; parcelle AH 167 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 467 m² ; annulé
- 20/03/2017 ; permis de construire 08414116S0095 ; 840 Avenue d'Eguilles ; parcelles AA 16, AA 23, AH 24 ; 33 m² ; terrain 97 672 m² ; autorisé ; REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vedene-84141/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 06/10/2025 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 39 m² bâtis, 2 564 €/m²
- 23/09/2025 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Appartement, Dépendance ; 112 000 € ; 50 m² bâtis, 2 240 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Dépendance, Appartement ; 138 300 € ; 50 m² bâtis, 2 766 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 44 m² bâtis, 2 455 €/m²
- 07/01/2025 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 42 m² bâtis, 3 095 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; Av d'Eguilles ; Maison ; 182 000 € ; 67 m² bâtis, 199 m² de terrain, 2 716 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Dépendance, Appartement ; 147 200 € ; 61 m² bâtis, 2 413 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 56 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; Av d'Eguilles ; Maison ; 205 000 € ; 70 m² bâtis, 225 m² de terrain, 2 929 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 42 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 29/05/2024 ; vente ; 288 Av d'Eguilles ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 63 m² bâtis, 1 071 m² de terrain, 2 698 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Appartement, Dépendance ; 122 150 € ; 42 m² bâtis, 2 908 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 35 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 36 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 61 m² bâtis, 2 492 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 56 m² bâtis, 2 589 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 34 m² bâtis, 2 441 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 39 m² bâtis, 2 282 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 25 m² bâtis, 3 080 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 39 m² bâtis, 2 949 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 44 m² bâtis, 2 091 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Dépendance, Appartement ; 144 580 € ; 57 m² bâtis, 2 536 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; Av d'Eguilles ; Maison ; 184 500 € ; 75 m² bâtis, 199 m² de terrain, 2 460 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 56 m² bâtis, 2 589 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 42 m² bâtis, 2 905 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 44 m² bâtis, 2 386 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 62 m² bâtis, 2 419 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; Av d'Eguilles ; Appartement ; 430 000 € ; 249 m² bâtis, 3 037 m² de terrain
- 13/04/2021 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Dépendance, Appartement ; 103 500 € ; 46 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 198 Av d'Eguilles ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 34 m² bâtis, 2 353 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; Av d'Eguilles ; Maison ; 402 000 € ; 140 m² bâtis, 1 920 m² de terrain, 2 871 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/11/2025 ; 62 Avenue d'Eguilles 84270 Vedène ; appartement, 58,9 m², construit en 1965 ; énergie C, climat A
- 27/10/2025 ; Avenue d'Eguilles 84270 Vedène ; appartement, 56,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 27/06/2025 ; Avenue d'Eguilles 84270 Vedène ; appartement, 57,3 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 23/06/2025 ; 62 Avenue d'Eguilles 84270 Vedène ; appartement, 49,6 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 25/05/2025 ; 40 Avenue d'Eguilles 84270 Vedène ; maison, 283,2 m² ; énergie D, climat D
- 14/05/2025 ; Avenue d'Eguilles 84270 Vedène ; appartement, 25,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 07/05/2025 ; Avenue d'Eguilles 84270 Vedène ; appartement, 50,2 m² ; énergie C, climat A
- 02/05/2025 ; Avenue d'Eguilles 84270 Vedène ; appartement, 39,8 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 28/02/2025 ; Avenue d'Eguilles 84270 Vedène ; appartement, 29,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 25/02/2025 ; Avenue d'Eguilles 84270 Vedène ; appartement, 51,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 14/11/2024 ; 413 Avenue d'Eguilles 84270 Vedène ; maison, 118,6 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B
- 14/11/2024 ; 413 Avenue d'Eguilles 84270 Vedène ; maison, 18,5 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel Domaine d'Eguilles (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont BAPTHALIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443109004) ; SCI GEORGES MORVAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444529283) ; A. ROJAS CONSTRUCTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/899723787) ; EURO GESTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342089430) ; AVI EXPERTISE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/108369406) ; LIBELLULE CIRCUS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/538152133)
- Voies voisines : Rue de la Colline Sainte Anne (33 m) https://aucadastre.fr/vedene-84141/rue-de-la-colline-sainte-anne-0116.md ; Rue de l'Ancienne Carrière (75 m) https://aucadastre.fr/vedene-84141/rue-de-l-ancienne-carriere-0021.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vedene-84141/avenue-d-eguilles-0128
La commune : https://aucadastre.fr/vedene-84141.md
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