# Chemin de Chaffard, 84270 Vedène : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.97149, 4.92232 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84141_0064. ## La parcelle - Parcelle : AS 113 - Contenance : 15 655 m² - Identifiant : 84141000AS0113 - Feuille : 000 AS 01, échelle 1:2000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 40,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 654 kWh par an, pour 1 965 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, zone comprenand les terrains faisant l objet d une protection particuliere en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et economique des terres agricoles, du PLU Vedene, en vigueur depuis le 07/03/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 682 de la commune - 25/03/2024 ; déclaration préalable 08414124S0022 ; 339 Chemin de Chaffard ; parcelle AR 68 ; terrain 1 843 m² ; terminé - 09/10/2020 ; permis de construire 08414120S0019 ; Chemin de Chaffard ; parcelle AR 85 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 806 m² ; terminé - 13/11/2017 ; permis de construire 08414117S0099 ; Che de Chaffard ; parcelle AR 72 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 556 m² ; terminé - 16/06/2014 ; permis d'aménager 08414114S0001 ; Che de Chaffard ; parcelles AR 71, AR 71, AR 71 ; terrain 74 337 m² ; terminé ; LES TERRES DU SUD Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vedene-84141/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 05/03/2024 ; vente ; 339 Che de Chaffard ; Maison ; 385 000 € ; 292 m² bâtis, 1 843 m² de terrain - 18/01/2024 ; vente ; Che de Chaffard ; terrains a bâtir ; 159 € ; 183 m² de terrain - 21/12/2023 ; vente ; 9013 Che de Chaffard ; Dépendance, Maison ; 121 000 € ; 161 m² bâtis, 4 693 m² de terrain - 05/05/2022 ; vente ; Che de Chaffard ; vignes ; 32 005 € ; 27 910 m² de terrain - 26/04/2022 ; vente ; Che de Chaffard ; vignes ; 35 000 € ; 27 910 m² de terrain - 14/04/2022 ; vente ; Che de Chaffard ; sols ; 170 000 € ; 1 171 m² de terrain - 23/12/2021 ; vente ; Che de Chaffard ; terrains a bâtir ; 708 000 € ; 9 834 m² de terrain - 12/03/2021 ; vente ; Che de Chaffard ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 150 € ; 120 m² bâtis, 27 107 m² de terrain, 1 €/m² - 16/02/2021 ; vente ; Che de Chaffard ; terrains a bâtir ; 188 000 € ; 806 m² de terrain - 29/01/2021 ; vente ; Che de Chaffard ; terres ; 135 000 € ; 4 892 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 10/02/2025 ; 745 Chemin de Chaffard 84270 Vedène ; maison, 84 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A - 10/07/2024 ; 661 Chemin de Chaffard 84270 Vedène ; maison, 163,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 06/05/2024 ; 339 Chemin de Chaffard 84270 Vedène ; maison, 17,5 m², construit en 1999 ; énergie E, climat C - 23/05/2023 ; 749 Chemin de Chaffard 84270 Vedène ; maison, 69,4 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B - 12/01/2023 ; 339 Chemin de Chaffard 84270 Vedène ; maison, 132 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D - 01/07/2022 ; 701 Chemin de Chaffard 84270 Vedène ; maison, 69,6 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont HOLDING LEXA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/903980340) ; LOUISA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/945031482) ; HOLDING ABC (HOLDING ABC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/901638098) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vedene-84141/chemin-de-chaffard-0064 La commune : https://aucadastre.fr/vedene-84141.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84141_0064