# Impasse Rivoli, 84270 Vedène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.97733, 4.90364 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84141_0467.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 631 kWh par an, pour 1 955 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien de la ville, zone urbaine dense composee d habitat et de petites activites commerciales ou artisanales, du PLU Vedene, en vigueur depuis le 07/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préamtion urbain (au titre du L.211.1_et suiv. du CU)
- Perimetre de voisinage d infrastructure

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale Saint-Thomas
- Enceinte urbaine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/06/2024 ; vente ; 25 Imp Rivoli ; Dépendance ; 6 000 € ; 18 m² de terrain
- 20/06/2024 ; vente ; 10 Imp Rivoli ; Dépendance, Maison ; 65 000 € ; 40 m² bâtis
- 10/01/2023 ; vente ; 25 Imp Rivoli ; Maison ; 143 000 € ; 90 m² bâtis, 67 m² de terrain, 1 589 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 10 Imp Rivoli ; Appartement, Maison, Dépendance ; 171 200 € ; 95 m² bâtis, 294 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; 17 Imp Rivoli ; Maison ; 115 000 € ; 64 m² bâtis, 74 m² de terrain, 1 797 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 20/03/2026 ; 10 Impasse Rivoli 84270 Vedène ; appartement, 88 m² ; énergie B, climat A
- 06/08/2024 ; 17 Impasse Rivoli 84270 Vedène ; maison, 70 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 02/04/2024 ; 7 Impasse Rivoli 84270 Vedène ; appartement, 38,6 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2023 ; 23 Impasse Rivoli 84270 Vedène ; maison, 54,4 m² ; énergie C, climat A
- 09/01/2023 ; 25 Impasse Rivoli 84270 Vedène ; maison, 65,2 m² ; énergie G, climat C
- 03/02/2022 ; 10 Impasse Rivoli 84270 Vedène ; maison, 45 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A (Ecole) ; Ecole maternelle Alphonse Daudet (Ecole) ; Ecole primaire Frederi Mitan (Ecole)
- Voies voisines : Rue Jean Moulin (14 m) https://aucadastre.fr/vedene-84141/rue-jean-moulin-0250.md ; Rue de Versailles (17 m) https://aucadastre.fr/vedene-84141/rue-de-versailles-0555.md ; Rue des Queyrons (19 m) https://aucadastre.fr/vedene-84141/rue-des-queyrons-0445.md ; Place de l'Horloge (35 m) https://aucadastre.fr/vedene-84141/place-de-l-horloge-0215.md ; Montée de l'Eglise (43 m) https://aucadastre.fr/vedene-84141/montee-de-l-eglise-0122.md ; Rue Roumpo Quieu (54 m) https://aucadastre.fr/vedene-84141/rue-roumpo-quieu-0471.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vedene-84141/impasse-rivoli-0467
La commune : https://aucadastre.fr/vedene-84141.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84141_0467