# Rue des Queyrons, 84270 Vedène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.97705, 4.90360 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84141_0445.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 654 kWh par an, pour 1 965 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, premiere couronne d urbanisation, aux premieres extensions le long des voies penetrantes vers le centre ancien, du PLU Vedene, en vigueur depuis le 07/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préamtion urbain (au titre du L.211.1_et suiv. du CU)
- Perimetre de voisinage d infrastructure

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale Saint-Thomas
- Enceinte urbaine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 682 de la commune

- 11/01/2019 ; déclaration préalable 08414118S0103 ; Rue des Queyrons ; parcelle AK 574 ; 1 logement, 39 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vedene-84141/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/09/2025 ; Rue des Queyrons 84270 Vedène ; appartement, 62,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 05/09/2025 ; Rue des Queyrons 84270 Vedène ; appartement, 50,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 21/07/2025 ; Rue des Queyrons 84270 Vedène ; maison, 42,3 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A (Ecole) ; Ecole maternelle Alphonse Daudet (Ecole) ; Ecole primaire Frederi Mitan (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 396, dont COMMUNE DE VEDENE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218401412) ; JMS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/822833166) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE VEDENE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268400967) ; MCTP CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/984946715) ; MELANIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/505348540) ; CLUB DE GYMNASTIQUE VOLONTAIRE DE VEDENE (CGVV) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439940883)
- Voies voisines : Rue Jean Moulin (15 m) https://aucadastre.fr/vedene-84141/rue-jean-moulin-0250.md ; Impasse Rivoli (30 m) https://aucadastre.fr/vedene-84141/impasse-rivoli-0467.md ; Rue de Versailles (48 m) https://aucadastre.fr/vedene-84141/rue-de-versailles-0555.md ; Place de l'Horloge (62 m) https://aucadastre.fr/vedene-84141/place-de-l-horloge-0215.md ; Montée de l'Eglise (69 m) https://aucadastre.fr/vedene-84141/montee-de-l-eglise-0122.md ; Rue Marcel Cerdan (71 m) https://aucadastre.fr/vedene-84141/rue-marcel-cerdan-0305.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vedene-84141/rue-des-queyrons-0445
La commune : https://aucadastre.fr/vedene-84141.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84141_0445