# Rue Frédéric Mistral, 84270 Vedène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.97882, 4.90415 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84141_0165.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 652 kWh par an, pour 1 964 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien de la ville, zone urbaine dense composee d habitat et de petites activites commerciales ou artisanales, du PLU Vedene, en vigueur depuis le 07/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre d'étude (Susis à statuer au titre du L.111_8 du CU)
- Droit de préamtion urbain (au titre du L.211.1_et suiv. du CU)
- Perimetre de voisinage d infrastructure

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale Saint-Thomas
- Enceinte urbaine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 682 de la commune

- 06/08/2020 ; permis de construire 08414120S0015 ; 63 Rue Frederic Mistral ; parcelles AI 51, AI 225, AI 223 ; 4 logements, 3 m² ; terminé ; VINC'IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vedene-84141/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/11/2024 ; vente ; 99 Rue Frederic Mistral ; Maison, Dépendance ; 86 727 € ; 90 m² bâtis, 510 m² de terrain, 964 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 110 Rue Frederic Mistral ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 42 m² bâtis, 952 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 71 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 150 000 € ; 77 m² bâtis, 305 m² de terrain, 1 948 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 63 Rue Frederic Mistral ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 159 m² bâtis, 464 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2025 ; 71 Rue Frédéric Mistral 84270 Vedène ; maison, 67 m² ; énergie D, climat D
- 19/05/2025 ; 95 Rue Frédéric Mistral 84270 Vedène ; maison, 81,2 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2025 ; Rue Frédéric Mistral 84270 Vedène ; appartement, 69,2 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2025 ; Rue Frédéric Mistral 84270 Vedène ; appartement, 47,5 m² ; énergie C, climat A
- 14/04/2025 ; 91 Rue Frédéric Mistral 84270 Vedène ; appartement, 52,7 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 10/03/2025 ; 97 Rue Frédéric Mistral 84270 Vedène ; maison, 60 m² ; énergie D, climat B
- 14/02/2025 ; Rue Frédéric Mistral 84270 Vedène ; appartement, 75 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 05/02/2025 ; Rue Frédéric Mistral 84270 Vedène ; appartement, 75 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 04/02/2025 ; 101 Rue Frédéric Mistral 84270 Vedène ; maison, 74,9 m², construit en 1875 ; énergie D, climat B
- 18/12/2024 ; Rue Frédéric Mistral 84270 Vedène ; appartement, 75 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 17/12/2024 ; 44 Rue Frédéric Mistral 84270 Vedène ; maison, 58,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 12/02/2024 ; 41 Rue Frederic Mistral 84270 Vedène ; appartement, 51 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A (Ecole) ; Ecole maternelle Alphonse Daudet (Ecole) ; Ecole primaire Frederi Mitan (Ecole)
- Voies voisines : Passage Camille Claudel (27 m) https://aucadastre.fr/vedene-84141/passage-camille-claudel-0071.md ; Rue de la Renardière (32 m) https://aucadastre.fr/vedene-84141/rue-de-la-renardiere-0455.md ; Rue de la République (47 m) https://aucadastre.fr/vedene-84141/rue-de-la-republique-0460.md ; Place du Château (54 m) https://aucadastre.fr/vedene-84141/place-du-chateau-0068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vedene-84141/rue-frederic-mistral-0165
La commune : https://aucadastre.fr/vedene-84141.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84141_0165