# Impasse Bellay, 37250 Veigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.28738, 0.73799 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37266_0022.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 629 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, la zone ua: zone de centralité, du PLU Veigne, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale Saint-Maixent

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/05/2022 ; vente ; 14 Imp du Bellay ; Maison ; 225 000 € ; 93 m² bâtis, 169 m² de terrain, 2 419 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 7 Imp du Bellay ; Maison ; 202 000 € ; 107 m² bâtis, 172 m² de terrain, 1 888 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/03/2024 ; 12 Impasse Bellay 37250 Veigné ; maison, 95,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 03/02/2022 ; 14 Impasse Bellay 37250 Veigné ; maison, 95 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire des Varennes (Ecole) ; Ecole maternelle Bourg (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 297, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399780097) ; ASS CENTR OFFICIER MARINIER MARIN RESERV (ACOMAR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/450091558) ; ASSOCIATION ADMR SSIAD LA SANTE CHEZ SOI (ADMR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/326544962) ; COMMUNE DE VEIGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702665)
- Voies voisines : Rue du Bellay (40 m) https://aucadastre.fr/veigne-37266/rue-du-bellay-0023.md ; Place du Maréchal Leclerc (54 m) https://aucadastre.fr/veigne-37266/place-du-marechal-leclerc-0170.md ; Rue du Lavoir (68 m) https://aucadastre.fr/veigne-37266/rue-du-lavoir-0160.md ; Rue Montaigne (70 m) https://aucadastre.fr/veigne-37266/rue-montaigne-0196.md ; Rue de l'Opera (71 m) https://aucadastre.fr/veigne-37266/rue-de-l-opera-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/veigne-37266/impasse-bellay-0022
La commune : https://aucadastre.fr/veigne-37266.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37266_0022