# Rue des Grès, 37250 Veigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.30319, 0.71820 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37266_0134.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 606 kWh par an, pour 1 507 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, la zone uc : secteur d'habitat récent, du PLU Veigne, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- emplacement reservé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 551 de la commune

- 27/03/2024 ; permis de construire 0372662440002 ; Rue des Gres ; parcelles 0B 2291, 0B 2292, 0B 2296 ; 8 logements, 941 m² ; terrain 4 332 m² ; autorisé
- 01/09/2022 ; permis d'aménager 0372662240002 ; Rue des Gres ; parcelles 0B 2291, 0B 2292, 0B 2296 ; terrain 1 423 m² ; autorisé
- 19/11/2020 ; permis de construire 0372662040037 ; 5 Ter Rue des Gres ; parcelles 0B 2333, 0B 2339, 0B 2337 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 279 m² ; terminé
- 12/08/2020 ; permis de construire 0372662040017 ; 17 Rue des Gres ; parcelle 0B 1759 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 26/09/2016 ; permis de construire 0372661640041 ; 7b Rue des Gres ; parcelle 0B 2739 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 976 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/veigne-37266/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/06/2024 ; vente ; 10 Rue des Gres ; Maison ; 375 000 € ; 98 m² bâtis, 535 m² de terrain, 3 827 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 11 Rue des Gres ; Maison ; 228 000 € ; 84 m² bâtis, 374 m² de terrain, 2 714 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/07/2022 ; 15 Rue des Grès 37250 Veigné ; maison, 127 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 11/03/2022 ; 11 Rue des Grès 37250 Veigné ; maison, 81,8 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Gués (Ecole) ; Ecole maternelle Les Gués (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont VAR FUTUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792730673) ; POMPIERS DE L'URGENCE INTERNATIONALE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/485014518) ; ATTITUDE PISCINES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/452831498) ; SCI FIME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791855562) ; SOC CIVILE PERRONARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/321191660) ; DOMAINE DE LA COQUETIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379335185)
- Voies voisines : Rue du Bosquet (21 m) https://aucadastre.fr/veigne-37266/rue-du-bosquet-0033.md ; Rue des Noisetiers (73 m) https://aucadastre.fr/veigne-37266/rue-des-noisetiers-0213.md ; Impasse des Grés (76 m) https://aucadastre.fr/veigne-37266/impasse-des-gres-0133.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/veigne-37266/rue-des-gres-0134
La commune : https://aucadastre.fr/veigne-37266.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37266_0134